Как выбрать ремонт фундамента

Бывает, что весенний осмотр дома приносит малоприятные сюрпризы. Маленькие трещины в основании, просадка углов дома и разбежавшаяся «паутинка» по кладке говорят про то, что пора заняться ремонтом фундамента. Кстати, ели вас интересует ремонт фундамента переходите на сайт glav-svai.ru. Что стало причиной повреждению фундамента, продолжают ли расти трещины — расследование причин поможет сформироваться с дальнейшими действиями.

Как проверить скорость осадки основания?

Трещина основания перекрывается гипсовым маячком, величиной с монету. Если после семи дней, две, на его поверхности растрескивание продолжится, то осадка основания еще не окончилась. Проверку было бы неплохо проводить при полноценно оттаявшем грунте, что бы исключить временное влияние сил морозного пучения.

Причины повреждения фундамента

Кроме естественного износа основания, имеется несколько технических ошибок и условий природы, которые разрушают фундамент. Только вычислив определенную причину можно сформироваться с последовательностью действий ремонта фундамента. Основные причины:

Плохая несущая способность грунта.
Давление на сам фундамент сил морозного пучения.
Избыток воды у подошвы опоры.
Слабое армирование и низкое качество бетона.
Как сделать ремонт свайного и столбчатого фундаментов

Порядок действий при проведении ремонта фундамента устанавливается основой его разрушения:

Нередко просадка одной части дома говорит о неоднородном грунте под опорой. Установка нескольких свай рядом помогает распределять нагрузку повреждённого основания на близкие плотные слои.
Перекосы всего основания случаются, когда сваи завинчены больше уровня обмерзания земли. В зимний период силы морозного пучения выдавливают опоры или надламывают их острие. Ремонтом фундамента такого типа будет полнейшая замена повреждённой сваи, закручивание других ниже точки обмерзания. Если основа столбчатая, то вокруг каждой опоры создается подушка из песка крупнозернистой фракции (с обязательной утрамбовкой) и организуется водоотвод у подошвы.
Элемент основания дома чаще надламывается при близкой подсыпке грунта — промерзшая земля сильно давит на бетон. Весною достаточно откапать элемент основания дома на 10-20 см, плюс утеплять пространство под ним на ширину 1-2 м.
При неравномерной просадке фундамент на столбах переделывают в мелкозаглубленную ленту. Доливаются участки ленточной основы, которые соединяются со столбами общим усилением.
Заключительным строительным этапом свайного, столбчатого фундаментов будет оборудование теплоизолированной отмостки, что бы убрать почвенное промерзание возле дома. Вдоль периметра в первую очередь подготавливается водоотвод и «ливневая канализация».

Как сделать ремонт фундамента из железобетонных полос

Даже правильно углубленный фундамент из железобетонных полос как правило покроется трещинами. Для этого имеется несколько причин:

Слабая несущая способность грунта под Основанием. Решается вопрос уширением опоры фундамента.
Недостаточное бетонное армирование. Усиление тела фундамента сквозной обвязкой арматуры и добавочным слоем раствора укрепит опору.
Неравномерная нагрузка. Применяя разнообразные по весу материалы в домостроительстве, необходимо правильно рассчитывать нагрузку на основу.
Для работ по ремонту просевшего от веса фундамента и одинаковой поддержки дома на повреждённом участке ставятся микросваи.

В легких древесных дамах не тяжело сделать ремонт фундамента либо даже его полную замену. Каркас дома максимально становится легче, на поверхности стен ставятся специализированные маячки для отслеживания деформации. Под первый венец сруба закладываются монолитно бетонные или балки из стали. Расстояние — 2-2,5 м между осями. Каркас подымается на домкратах, потом переносится на приготовленные заблаговременно временные опоры. Главное проследить, что бы в процессе не деформировались оконные, проемы для двери. Заливается новый фундамент участками по 2 метра, чередуясь с двухметровыми разрывами.

Ремонт фундамента в тяжёлых каменных домах легче. Но основание тут нельзя подкапывать и полноценно сменить, усиление или выборочный ремонт идут исключительно за счёт увеличения. Бетонные стенки откапываются вдоль периметра, чистятся от рыхлой породы. Расширяются, скалываются трещины. Вся поверхность пропитывается грунтовочной смесью хорошего проникновения, что бы адгезия старого и нового слоев бетона была самой большой. Вдоль периметра строится сквозной каркас из арматуры. Строится опалубка.

Заливается смесь цемента при температуре от +5 до +20°С, тогда раствор своевременно набирает самую большую надёжность. Из всего залитого объема убираются воздушные пузырьки. На протяжении нескольких суток поверхность проливается водой, чтобы бетон схватывался одинаково. В жару свежий раствор проливается чаще. Если ремонт фундамента проводится при температуре меньше +5°С, то целесообразнее для замеса применять очень высокую марку цемента и добавочные присадки. Через 1-2 месяца новая часть набирает надёжность, и нагрузка уже делится на всю монолитную основу.

Каждый ремонт фундамента заканчивается добротной гидрозащитой его стен — убирается пагубное воздействие влаги. Плюс, на водонасыщенных почвах создается водоотвод у подошвы основания и закладывается теплоизолированная отмостка. Большинство видов грунтов пропитываются водой в осенний период и при заморозках увеличивают собственное давление на бетон, благодаря этому порой лучше подстраховаться, чем делать ремонт фундамента еще раз.