Перепланировка и ремонт

Большинство из нас проживает в самых обычных квартирах типовых домов, с типовыми планировками. А поскольку квартиру в элитном доме по индивидуальному проекту, а тем более собственный дом, позволить себе могут единицы, то единственный способ стать обладателем комфортного жилья – это перепланировка квартиры, комнаты или другого отдельного помещения. Ведь ни для кого не секрет, что типовые дома и квартиры в них (не говоря уже про «хрущевки) строятся по принципу «просто и дешево», но никак не «комфортно и удобно». Маленькие кухни, совмещенные санузел и ванные, нерациональная планировка – это не приговор. Но прежде, чем сносить стены которые могут оказаться несущими, уменьшать и демонтировать вентиляционные короба, убирать подоконные части окон, объединяя комнату с балконом, следует выяснить не приведет ли производимая перепланировка квартиры к проблемам для вас и ваших соседей.
Ведь то, что, на первый взгляд, кажется простым и возможным, может привести к серьезным последствиям. Многоэтажный дом-сложное инженерное сооружение, прочность и устойчивость которого напрямую зависит от целостности несущих конструкций. Поэтому, если вы захотели сделать проем в несущей стене, а у соседа сверху или снизу такой проем уже есть, вам могут не согласовать перепланировку в таком варианте, либо предложат альтернативный вариант перепланировки не затрагивающий несущую стену.
При уменьшении канала вытяжной вентиляции страдают жители всех нижерасположенных квартир, так как вы перекрываете естественный приток воздуха. Этот «способ перепланировки» особенно популярен у наших граждан пытающихся сэкономить каждый метр жилплощади и поставить на место бывшей вытяжки холодильник или другую бытовую технику. Но наша свобода ограничивается в том месте, где начинаются права других, а каждый из нас имеет право на свежий воздух. Сотрудники Мосжилинспекции с каждым годом все оперативней выявляют такие нарушения и принимают по ним соответствующие решения. А они могут быть такими от штрафа в 25 минимальных размеров оплаты труда, до продажи квартиры с торгов, для злостных нарушителей. И будьте внимательны, такие прецеденты уже есть. Это малая часть того, что при перепланировке может затронуть общие интересы, поэтому прежде чем начинать совершенствовать с помощью перепланировки свое жилище, необходимо убедиться что планируемые мероприятия никому не навредят, в том числе и вам.
Необходимо предварительно разработать проект перепланировки, согласовать перепланировку в соответствии со всеми действующими номами и правилами которые описаны в действующем жилищным законодательством. И только потом с уверенностью в правильности принятых решений, с действующим разрешением выданным Мосжилинспекцией приступать к ремонту свое квартиры. В этом Вам могу помочь множество организаций работающий на рынке г. Москвы в сфере «Службы заказчика». Они квалифицированно ответят на ваши вопросы, подскажут где можно сэкономить, как согласовать неузаконенную перепланировку, как обойти «острые углы» при согласовании проекта перепланировки, и получать для вас всю необходимую документации до начала проведения работ. А если вы все таки рискнули и уже сделали ремонт, помогу правильно узаконить ваши работы, с наименьшими финансовыми и временными потерями.