Участки под ИЖС: что это такое и главные особенности

Перед тем как купить участок в Выборгском районе Ленинградской области стоит рассмотреть, что такое ИЖС. Многие часто приобретают землю в пригороде для строительства собственного дома, но вот чтобы в дальнейшем его можно было официально оформить, как собственность, нужно для начала узнать, можно ли данной земле строить дом, подходит ли она для ИЖС.

Что такое ИЖС?

Аббревиатура «ИЖС» расшифровывается, как «индивидуальное жилое строительство». На данный момент этот вариант оформления участка пользуется высоким спросом. И основная причина состоит в том, что благодаря ему можно без лишних формальностей использовать землю под любое строительство, а также ее можно оформить в собственность.

Собственник в дальнейшем сможет прописаться в построенном доме. А также у него будет право прописки в нем своих родственников. На само здание обязательно должен быть оформлен юридический адрес.

ИЖС считается разновидностью земельного надела, и на нем можно осуществлять строительство одноквартирных домов, у них может быть максимум три этажа. В домах разрешается делать кладовые помещения, гараж, а также можно соорудить хозяйственные и бытовые постройки.

Землю под ИЖС можно приобрести в СПб и в Ленинградской области, такие варианты предлагает компания «ФАКТ.». Также можно получить участок по ИЖС бесплатно от государства. На это могут рассчитывать следующие категории граждан:

  • Семьи, в которых имеется трое и более детей, не достигших 18 лет. Но у семьи обязательно должен быть статус многодетной;
  • Герои Советского Союза и Российской Федерации;
  • кавалеры Ордена Трудовой Славы.

Преимущества и недостатки

Среди основных преимуществ ИЖС можно выделить:

  • Оно дает право стать полноправным владельцем земли;
  • Сокращение налоговых вычетов;
  • Можно оформить кредит под залог земельного участка;
  • Простая схема подключения земли к инженерным коммуникационным системам;
  • При необходимости на участке можно соорудить хозяйственные и бытовые постройки;
  • Возможность оформления прописки;
  • Независимость от разных товариществ.

Но у ИЖС имеются недостатки, а именно у участков площадь регламентирована, при покупке требуется соблюдать нормы и формальности. После приобретения в течение трех лет обязательно должно быть начато строительство дома, иначе надел может уйти государству. И если решили купить участок под ИЖС важно учесть этот момент. Иначе в последующий период можно лишиться объекта, и его не получится вернуть через суд.