Счетчики на отопление в квартиру: для чего нужны, закон, виды, выбор счетчика по принципу работы, последовательность действий

Для чего нужен счетчик на отопление

Наверное, каждый сталкивался с проблемами батарей центрального отопления. Современные дома спроектированы с автономным отоплением, поэтому потребление рассчитывается для каждой квартиры отдельно. Люди, живущие в старых домах, не имеют этой прерогативы. Иногда им приходится страдать из-за того, что коммунальщики хотят сэкономить и затянуть отопление, в результате в доме падает температура и повышаются счета, возникает вопрос: а что мы тогда платим?

Рассмотрим основные проблемы централизованного теплоснабжения:

1. Использованные кубометры тепла распределяются по всем квартирам с учетом данных о площади квартиры из паспортов, но квартиры с перепланировкой и расширением не учитываются. Таким образом, вы можете доплатить за более удачливых соседей.
2. В батареи поступает гораздо меньше тепла, чем из котельной. Фактически, в стоимость отопления входит тепло, которое даже не достигает вашей квартиры.
3. Сантехники вкручивают отопление, вы простужаетесь или используете дополнительные методы отопления (за которые вы тоже платите), и счета все равно приходят.

Важно! Рассматривая перечисленные недостатки центрального отопления, можно понять, откуда взялось столько людей, желающих установить индивидуальные счетчики. Около 30% оплачиваемого нами тепла не идет в квартиру.

Установив устройство в квартире, мы можем проверить, сколько тепла подается, и платить только за него. Если у вас недостаточно теплопроизводительности, вы заплатите, по крайней мере, соответствующую соответствующую цену.

Можно ли поставить счетчик тепла на квартиру

Вопрос: допустимо ли установка теплосчетчиков в квартире, по-прежнему остается актуальным.

Мировая паутина дает диаметрально противоположные ответы. Возможно, сами коммунальные предприятия обманывают людей, так как такая модернизация им не очень выгодна. Однако нас не так легко обмануть, изучив законодательство, мы сделали однозначный вывод: установить можно, однако есть несколько нюансов.

Учтите, что самостоятельно устанавливать теплосчетчик в квартире не только запрещено, но и очень опасно. Внешнее вмешательство в систему отопления может стать причиной аварии, и если все пройдет гладко, служба отопления все равно не примет.

Если вы решили установить такой счетчик, то нужно делать все по правилам.

Когда установка невозможна

Законодательство не запрещает установку собственного счетчика, но бывают случаи, когда устанавливать его просто не имеет смысла технически. Такая ситуация возможна в очень старых домах, где менять систему отопления невозможно или невыгодно.

В основном проблема заключается в устройстве системы отопления. Он бывает двух видов:

1. Вертикальная система. Тепло проходит через все этажи вверх и обратно. В этом случае обычно бывает несколько стояков на квартиру, и счетчик придется устанавливать на каждой из них, что очень дорого. Чаще всего такое отопление устанавливают в хрущевках.
2. Горизонтальный — имеет две трубы, одна идет в отопление, другая выходит с стояком на квартиру. Поэтому установка счетчика не составит труда.

Для уверенности: есть возможность установить в квартире теплосчетчик, обратитесь к специалистам. Они проведут осмотр и расскажут, насколько эффективной будет модернизация и сколько будет стоить обслуживание системы.

Теплосчетчики в законодательстве РФ

важно отметить, что в Российской Федерации есть закон, обязывающий устанавливать теплосчетчики в многоквартирном доме за счет жителей. Если этого не сделать, придется заплатить в размере 1,5, если не больше.

В этом случае не имеет значения, есть ли у вас индивидуальный счетчик на квартиру, его показания не будут учитываться. Поэтому сначала убедитесь, что для вашего дома есть общий счетчик, а затем установите индивидуальный в установленном законодательством порядке.

Кто сколько должен платить за отопление

Получается, что в домах, которые введены в эксплуатацию с 2012 года, счетчики тепла должны быть установлены по умолчанию в каждой квартире — застройщики обязаны их устанавливать.
В то же время, если проектная документация многоквартирного дома была разработана до 2012 года и не включала установку IPU тепловой энергии, а дом был построен и введен в эксплуатацию позже, застройщик не обязан устанавливать IPU, это судебная практика.
При капитальном ремонте внутренних инженерных систем теплоснабжения с 2012 года, если есть техническая возможность, дома также должны быть оборудованы счетчиками тепловой энергии. Однако программа экспертизы этого вида работ не предусматривает (ст. 166 ТК РФ).
Владельцы квартир в домах, оборудованных приборами учета, должны платить по своим индивидуальным показаниям, даже если один из соседей демонтировал счетчики в своей квартире. Тепловая энергия, потребляемая для общих нужд здания, также должна оплачиваться всеми владельцами кондоминиумов, независимо от того, есть ли IPU или нет.
Жители, незаконно снявшие счетчики, должны платить за отопление по установленным нормам. Это решение принял Конституционный Суд РФ.
В тех домах, которые введены в эксплуатацию до 2012 года, где капитальный ремонт еще не проводился или проводился, но техническая возможность установки общедомовых теплосчетчиков отсутствует, затраты на отопление будут взиматься по нормативам.
Если имеется техническая возможность установить распределители, то для того, чтобы расчет затрат на отопление производился по показаниям распределителей, необходимо оборудовать ими не менее 50% квартир в доме (и не менее одна квартира должна быть оборудована тепловым насосом).
Обязанность платить за отопление, которое используется для общих нужд семьи, всегда остается в силе.
Если есть общедомовой теплосчетчик, но нет единого распределителя тепла и единого блока управления теплоснабжением, то итоговые показания будут разбиты по всем квартирам.

Формулы для расчета затрат на отопление доступны в Приложении № 2 «Правил оказания коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. 354.

Порядок законной установки теплосчетчика

Законодательством не прописаны обязательные нормативы теплосчетчиков для квартиры. Но законом прописан порядок установки теплосчетчика:

1. Напишите заявление в организацию, которая обеспечивает отопление вашего дома. Специалисты проверят выполнимость данной процедуры с технической стороны. Проверив, все ли в порядке, вы получите те условия, в которых разъясняются нюансы разработки и установки счетчика в вашей квартире.
2. Если вы создали многоквартирный дом, его президент должен предоставить копию акта и разъяснить процесс установки теплосчетчика.
3. Найдите организацию, которая разрабатывает проекты по установке теплосчетчиков, проверьте наличие у нее всех документов, подтверждающих их квалификацию в этом вопросе.
4. Согласуйте проект с компанией, предоставляющей тепло, затем обратитесь в компанию, устанавливающую теплосчетчики.
5. Установленное оборудование необходимо показать поставщику тепла и подписать с ним договор. Специалист этой компании позаботится о счетчике тепла, но за ваши деньги. С этого момента с вас будет взиматься плата за фактически использованное тепло.

Для справки: счетчик будет считать расход тепла только по вашей квартире, но вы будете обязаны оплатить часть суммы за отопление нежилого помещения дома при прочих равных.

Отвечает руководитель отделения городской недвижимости компании «НДВ» Елена Мищенко:

При отсутствии полной информации можно предположить, что вы стали участником одного из трех сценариев.

1. Индивидуальный счетчик тепла устанавливал не заказчик или управляющая компания (УК), а в частном порядке. Во-первых, счетчик не может быть принят или введен в эксплуатацию. В этом случае УК имеет право проигнорировать его показания. Проект установки счетчика должен быть согласован с техническими условиями на его установку. Если процедура проведена правильно, но УК все равно рассчитывает потребление тепловой энергии от общего счетчика дома, это уже можно оспорить. Для начала нужно обратиться в сам УК с заявлением об обязанности взимать плату по показаниям индивидуального счетчика. Если отказ возникает из Уголовного кодекса, следующая инстанция — Жилищная инспекция, затем прокуратура. Во всех апелляциях можно ссылаться на приговор Конституционного Суда п. 30-П от 10 июля 2018 года. Согласно тексту данного документа, арендатор, в квартире которого установлен индивидуальный теплосчетчик, не обязан оплачивать общехозяйственные расходы дома.

2. Индивидуальные счетчики тепла были установлены заказчиком, но не во всех помещениях многоквартирного дома (МКД). Нередки ситуации, когда все без исключения жилые квартиры в многоквартирном доме оснащены индивидуальными теплоизмерительными приборами, а коммерческие помещения — нет. В этом случае УК также вправе пропорционально распределять показатели общего расхода тепла между собственниками квартир в многоквартирном доме. Если ваша квартира в этом случае оборудована счетчиком, порядок действий такой же, как описано выше.

3. Индивидуальные счетчики тепла установлены во всех помещениях МКД, но уголовный кодекс все равно их игнорирует, считая произвольные показания. Возможно, вы имеете дело с простым нежеланием управляющей компании рассчитывать затраты на отопление отдельных приборов. Бывает, что управляющая компания вносит предоплату за отпуск тепла перед отопительным сезоном, а жители отключают радиаторы отопления, если в квартире не проживают — в этом случае возможна нехватка средств.

Однако в первую очередь следует обратиться к тому же УК с письменным запросом, чтобы уточнить порядок расчета тепловой энергии и возможность оплаты отдельных счетчиков и получить объяснение, почему это невозможно и что нужно для ее удаления. Причина. В случае неудовлетворительного ответа и необоснованности отказа возможно обращение в суд.

Отвечает генеральный директор управляющей и эксплуатирующей компании «Высота-сервис» Ксения Шанкина:

В России распространена практика, когда даже при полном оснащении кондоминиумов счетчиками тепла некоторые из них непригодны для использования по разным причинам: собственники не успели провести обязательную поверку или не обслуживают метров они в хорошем состоянии и кто-то их полностью разбирает.

К сожалению, многие управляющие компании в такой ситуации действуют точно так же: пересчитывают счета за отопление, в результате чего каждый житель должен платить по некоему среднему показателю общего счетчика дома, не зависящему от количество тепловой энергии, потребляемой от каждой отдельной квартиры. Это, несомненно, неуместно.

Как решить проблемы с управляющей компанией?

Есть ли преимущество в заключении прямого договора с RSO?

В случае, если в доме установлен общедомовой теплосчетчик и при этом некоторые квартирные счетчики не установлены или не работают, в Уголовном кодексе необходимо вычесть данные полезных квартирных счетчиков из значений общих прибора учета дома, затем остаточную стоимость разделите на количество квартир, в которых счетчики не работают или не установлены.

Что делать, если в доме вышли из строя счетчики и управляющая компания рассчитывает тариф на отопление «в среднем»? Для начала нужно выяснить в самом Уголовном кодексе, почему они не придерживаются буквы закона. Если диалог не изменит ситуацию, нужно обращаться в суд. В настоящее время в судебной системе уже есть прецедент, когда Конституционный Суд Российской Федерации признал отказ в начислении платы за отопление на основании показаний теплосчетчика в квартире, оснащенной исправным прибором учета, и предписывал необходимые изменения подлежат возврату в действующее законодательство.

Напоминаю, что на данный момент согласно последней редакции документа «Правила оказания коммунальных услуг» оплата тепла по счетчикам может взиматься, если не менее 50% жилых и нежилых помещений оборудованы приборами учета.

При коллекторной разводке системы отопления используются механические и ультразвуковые ИПУ

Теплосчетчики для разводки коллекторного отопления в многоквартирном доме представляют собой счетчик, устанавливаемый на расходомер с двумя датчиками температуры. Один датчик ввинчивается в сам расходомер, второй в кран, установленный на обратном трубопроводе отопления. Таким образом, теплосчетчик учитывает объем теплоносителя и разницу температур. Как правило, расчеты ведутся в Гкал.

Счетчики тепловой энергии для коллекторного распределения системы отопления

По принципу учета ресурса счетчики тепловой энергии для разводки коллектора системы отопления в МКД делятся на:

• механик,
• ультразвуковой.

В механике, как и в счетчиках воды, устанавливается крыльчатка, которая, вращаясь, передает информацию об объеме теплоносителя на соответствующий дисплей. В УЗИ эту функцию выполняет специальный ультразвуковой элемент, поэтому такие измерительные приборы считаются более надежными — в них нечего ломать.

Пример ультразвукового счетчика тепловой энергии

Приборы учета тепла для коллекторной разводки могут отличаться интерфейсом передачи данных, что немаловажно, если в доме используется система удаленной диспетчеризации. Интерфейс может быть выполнен в трех вариантах: с импульсным выходом, M-Bus и RS-485. По умолчанию счетчики оснащены импульсным выходом или изготавливаются без интерфейса передачи данных. 

Виды теплосчетчиков на отопление

Если вы уже решили установить счетчик на отопление в квартире и проверили все технические возможности дома, то самое время задуматься, какой прибор купить. Существует несколько видов теплосчетчиков, они отличаются друг от друга ценой, качеством, долговечностью и способом измерения температуры, но функционально они играют одинаковую роль.

Механические теплосчетчики

Начнем с самого простого и дешевого варианта — механического теплосчетчика. Этот вариант самый дешевый, но и самый короткий. Он плохо переносит грязь, перепады температур, ржавчину, поэтому через пару лет придется покупать новый. Конструкция механического счетчика очень проста: внутри вращается шестеренка и перемещает числа, которые показывают, сколько тепла потребляет ваша квартира. Система практически идентична люксметру.

Ультразвуковые счетчики

Они более точно измеряют количество поступающего тепла. Такой прибор служит долго, если установить специальный фильтр, чтобы через счетчик проходила только очищенная от мусора вода. Его цена выше, чем у механического счетчика. Хотя, если посчитать, сколько вы сэкономите бюджетных средств на покупке и ремонте устройства, вопрос спорный. Поставщики тепла часто настаивают на выборе такого счетчика, потому что на его измерения невозможно повлиять извне.

Вихревые теплосчетчики

Этот тип теплосчетчика рассчитывает количество потребляемого тепла, используя препятствия, создаваемые циркуляцией воды (вихри). Это универсальное устройство подходит для горизонтальных и вертикальных систем отопления и обеспечивает точные показания, несмотря на различные отложения в трубах. Выбирая вихревой теплосчетчик, необходимо учитывать размер трубы, к которой будет подключаться прибор.

Электромагнитные счетчики

Когда вода движется по трубам и отдает тепло в нашу квартиру, генерируется определенное количество тока, которое измеряется электромагнитным счетчиком. Электромагнитные счетчики дешевле, поэтому пользуются большой популярностью. Это своего рода усовершенствованная версия механического счетчика.

Некачественная вода и неправильная установка прибора могут привести к преждевременному выходу прибора из строя. Этот вариант используется как для всего дома, так и как индивидуальный счетчик для квартиры.

Кто имеет право устанавливать теплосчетчики

Установка индивидуальных приборов учета тепла разрешена организацией, имеющей на это лицензию. Выбирая исполнителя, проверьте:

• имеется информация об организации в реестре юридических лиц единого государства;
• наличие документов, дающих право на выполнение данного вида работ;
• специальное оборудование и инструменты;
• не исключено, что к вам домой приедет инженер для осмотра трубопровода;
• если компания дает гарантию на выполненные работы.

Как убедить соседей установить счетчики тепла

Если установить счетчики во всех квартирах МКД, счета к оплате могут уменьшиться по сравнению с рассчитанными по нормативам. Но как заставить его соседей пойти на такой шаг?
На общем собрании собственников принимают решение об установке теплосчетчиков в квартирах за счет собственников.
Для принятия решения необходимо собрать 2/3 голосов владельцев от общего количества голосов.
Преимущество в том, что вы можете быстро завершить монтажные работы. Сложность в том, что владельцы могут не согласиться, ведь покупка и установка счетчиков потребует немалых затрат. Перед встречей вы можете связаться с Управляющей компанией (MC) / Ассоциацией домовладельцев (HOA) — в зависимости от того, кто управляет домом — чтобы рассказать о преимуществах счетчиков и экономии ресурсов. Это в интересах самого Уголовного кодекса (ТСЖ), который должен прилагать усилия в направлении энергосбережения.
В Москве цены на теплосчетчики для квартир начинаются от 6000 рублей. Стоимость услуг по установке счетчиков под ключ с составлением индивидуального проекта учета тепла и разработкой технической документации — от 12000 рублей и выше (сюда входит стоимость необходимых комплектующих и самих счетчиков). Счетчики утверждают, что установка теплосчетчиков окупается за 2 отопительных сезона. Если вы решили установить счетчики во всех квартирах, вы можете купить счетчики по оптовой цене и получить скидку на услугу установки.
решение об установке распределителей затрат на тепло может быть принято на общем собрании.

Когда монтаж невозможен или невыгоден

Установка индивидуального прибора учета возможна только при наличии общедомового счетчика, измеряющего отпуск тепла. Это необходимо для расчета потребления конкретной квартиры.

Устанавливать счетчик невыгодно в таких случаях:

• полное отсутствие утепления здания;
• отсутствие утепленных балконов или лоджий в квартире;
• первый или последний этаж и расположение жилья внизу;
• задуть окна и двери в комнату;
• если подача тепла в дом осуществляется на лифте, что является давно устаревшим методом.

В каких квартирах разрешается делать монтаж счетчика тепла

По закону квартирные теплосчетчики на отопление могут устанавливаться там, где заложена горизонтальная разводка магистральной сети. В такой квартире стоит стояк отопления, и радиаторы от него подводятся по кольцу по всему дому.

запрещается устанавливать приборы для измерения расхода тепловой энергии в помещениях с вертикальной разводкой. При таком расположении трубопровода в квартиру входит несколько труб отопления, и от каждой из них питается радиатор.

Код товара: 13395 В наличии теплосчетчик Апатор Повогаз ЭЛФ-М

• Гарантия: 1 год
• Раздельный монтаж: нет
• пн, доля: 16
• Тип товара: метр

Цена от 9 676

Купить Купить в 1 клик

В наличии Ультразвуковой теплосчетчик для квартиры Aqua-S PULSE STU-15

• Гарантия: 1 год
• Тип товара: метр

Стоимость от 8 857

Купить Купить в 1 клик

Код товара: 13440 При заказе Теплосчетчик Aqua-S PULSE STK-15-M, ультразвуковой, 1,5 м3 / ч, M-Bus, обратка

• Гарантия: 1 год
• Тип товара: метр

Стоимость от 6000

Купить Купить в 1 клик

Код товара: 13311 В наличии теплосчетчик Тепловодохран Пульсар, ультразвуковой Тмакс = 105 ° С

• Гарантия: 5 лет
• Тип товара: метр

Стоимость от 10325

Купить Купить в 1 клик

Код товара: 13777 Доступный теплосчетчик Aqua-S PULSE ST-15 B, 1,5 м3 / ч, M-Bus, ультразвуковой, реверс

• Гарантия: 1 год
• Тип товара: метр

Стоимость от 6300

Установка теплосчетчика

Чтобы установить теплосчетчик в комнате нелегальной квартиры, необходимо соблюдать некоторые меры предосторожности:

• Убедитесь, что вы можете установить устройство внутри. Пригласите сотрудников соответствующей организации и попросите их принять решение о возможности или невозможности установки устройства.

Пример установленного теплосчетчика.

• Если есть возможность установить счетчик, осмотрите окна и двери на предмет трещин, чтобы избежать потерь тепла. При необходимости заделать щели, заделать окна, утеплить двери.
• Обратиться в управляющую компанию или ЖЭК с заявлением о предоставлении технических условий. В этих условиях рабочие должны указать необходимые узлы, детали для подключения устройства.
• Определитесь с типом теплосчетчика.
• Заказывайте проект установки теплосчетчика в специализированной компании.
• Вызовите представителя, который проведет осмотр теплоснабжения в квартире и примет необходимые меры.
• Согласуйте разработанный и подготовленный проект установки устройства с ЖКХ или управляющей компанией.
• Установить теплосчетчик на отопление по регламенту, проверить его работоспособность.
• Пригласите сотрудника управляющей компании или ЖЭК опломбировать теплосчетчик и составить акт о допуске прибора к эксплуатации.

В дальнейшем вы можете оплачивать потребление тепла по фактическим показаниям счетчиков.
Ультразвуковой счетчик тепла для квартир

Общие рекомендации по выбору прибора и его монтажу

Мы уже рассмотрели основные виды теплосчетчиков, но какой лучше покупать? В этом вопросе можно проконсультироваться со специалистами, которые подготовят проект установки теплосчетчика для квартиры. Они будут знать, с какими проблемами столкнется устройство и какие из них будут лучше всего работать в данных условиях.

Также выбор будет зависеть от ваших финансовых возможностей. Однако лучше купить прочный ультразвуковой прибор, хотя он дороже, чем тот, который нужно будет заменить через пару лет.

Для установки теплосчетчика на квартиру нужно обратиться в сертифицированную компанию. Специалисты не рекомендуют проводить эту процедуру самостоятельно, поэтому будут проблемы с приемом устройства в эксплуатацию. В зависимости от типа и модели приобретаемого устройства процедура установки будет разной, проще всего установить электромагнитный счетчик.

Важно: После установки счетчика не забудьте зарегистрировать его в компании поставщика тепловой энергии, иначе он будет считаться нефункциональным.

Особенности основных видов приборов

Сегодня все счетчики принято делить на три типа.

Механический

это самый простой прибор в учреждении, поэтому он имеет невысокую цену. Он имеет два проводных термодатчика, один из которых является счетчиком воды, а другой — электронным вычислительным блоком.

Важно! Основной составляющей устройства всегда является специальный винт, который крутится при протекании воды через счетчик. Количество оборотов указывает количество потребляемого тепла. В трубах устанавливаются термометры малых размеров, один из них монтируется непосредственно в счетчик, второй вставляется в обратку. Учитывается температура на входе и выходе из сети.

Ультразвуковой

Количество потребляемого тепла измеряется ультразвуковым сигналом, который излучается передатчиком и улавливается приемником. Все компоненты размещаются на горизонтальной трубе на некотором расстоянии друг от друга.

Вычислитель

Представленные приборы измеряют потребление тепловой энергии. Основу счетчика-счетчика составляют два датчика температуры и термоадаптер. Каждые три минуты датчики измеряют температуру на поверхности батарей и воздуха в комнате и вычисляют разницу. Полученные данные о потреблении тепловой энергии рассчитываются и отображаются на дисплее.

Какой счетчик на отопление выбрать

Индивидуальные счетчики сами измеряют и рассчитывают потребление тепла. Полученные данные отображаются на мониторе. Модуль расчета хранит все данные в памяти оборудования в течение 1-3 лет.

Каждое устройство представляет собой комплекс из нескольких элементов: датчиков, счетчика сопротивления жидкости, датчиков расхода и давления. Комплектация определяется моделью теплосчетчика. Каждый из них оборудован расходомером. Чаще всего это ультразвуковые или механические устройства; электромагнитные или вихревые устройства встречаются крайне редко. Все устройства этого типа предназначены для установки на горизонтальных трубах отопления. Есть оборудование, которое не нужно вырезать по контуру. Это распределители тепла и счетчики. Они подходят для любого типа проводки.

Механические устройства

Их привлекает простота и надежность конструкции. Автономный, не требует питания. Цена самая низкая среди аналогов. Из недостатков необходимо знать быстрый износ вращающихся элементов. Однако ремонт простой и недорогой. Оборудование чувствительно к гидроударам и может быть повреждено. Высокая чувствительность к качеству охлаждающей жидкости. Перед расходомером обязательно установить фильтр. Срок проверки короткий: всего четыре-пять лет. Механические устройства увеличивают давление в контуре, поворачивая крыльчатку.

Ультразвуковое оборудование

Выпускается около десяти вариантов ультразвуковых счетчиков. Помимо учета тепла, они также могут регулировать подачу теплоносителя. Аппараты не повышают давление в системе, служат не менее 10 лет. Проверка проводится каждые четыре года. Они работают от встроенного аккумулятора. Они очень чувствительны к качеству охлаждающей жидкости. Если он сильно загрязнен, показания прибора искажаются в сторону увеличения расхода тепловой энергии. По правилам эксплуатации установка расходомера производится только на прямом участке трубы. Общая длина прямого отрезка до и после узла составляет более одного метра.

Тепловой вычислитель и распределитель

Комплект устройств, состоящий из датчиков температуры и термоадаптера. Устанавливается на радиаторах или рядом с ними, подключенных любым типом проводки. Собираются они легко и быстро. Результаты измерений не зависят от качества охлаждающей жидкости. Межповерочный интервал — 10 лет. К недостаткам можно отнести большую погрешность измерения. Для получения правильного результата необходимо замерить несколько датчиков, размещенных внутри квартиры. Предназначен для работы только с заводскими батареями.

Выбор счетчика в основном определяется типом проводки. Для вертикали нет других вариантов, кроме счетчика тепла. Для горизонтального подойдет любой. Желающие сэкономить берут механику.
 

Как узнать, есть ли техническая возможность установки личного теплосчетчика

Перед установкой теплосчетчика на отопление в квартире необходимо учесть ряд факторов, которые могут усложнить этот процесс.

Есть ли общедомовой счетчик тепла в многоквартирном доме

Первоначально нужно убедиться, что в доме есть коллективный измерительный прибор. Согласно действующему законодательству, счетчики тепла на отопление в многоквартирном доме должны быть установлены в обязательном порядке, в противном случае необходимо подать жалобу в местную управляющую компанию.

Однако бывают ситуации (в очень старых домах), когда установить столь распространенный бытовой прибор технически невозможно. Так что вы даже не сможете установить IPU.

Вертикальная или горизонтальная разводка

также необходимо уточнить, какой тип электропроводки используется в доме и, исходя из этого, определить желательность установки индивидуального измерительного прибора. В большинстве домов в России используется вертикальная система отопления. Это значит, что каждая комната в квартире имеет свой стояк, к которому подключается аккумулятор.

В итоге таких стояков в доме очень много, и на каждую батарею нужно будет установить квартирные теплосчетчики. Но это невыгодно, поэтому вместо счетчиков на каждую из батарей часто устанавливают радиаторные распределители тепла (счетчики.

С горизонтальной разводкой проблем нет, в таких квартирах стоит стояк, а все радиаторы подключаются к нему горизонтально расположенными трубами, соответственно здесь можно установить теплосчетчик на подающую трубу.

Кроме этих ограничений, больше нет никаких других препятствий для установки теплосчетчиков в квартире. Возможен какой-то частный случай, связанный с ошибками при монтаже тепловой сети.

Нормативная база

Закон № 261-ФЗ «Об энергосбережении и повышении энергоэффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в обязательном порядке регулирует использование и установку счетчиков электроэнергии, газа и воды, а при наличии технической возможности — счетчиков тепла. Согласно указанному документу, все элементы недвижимости, в которых они используют услуги предоставления ресурсов, должны иметь счетчики потребления ресурсов. Это могут быть устройства как для общего домашнего использования, так и для индивидуального использования. Владельцы устройств несут ответственность за их безопасность и условия эксплуатации.

Закон «О теплоснабжении» обязывает устанавливать теплосчетчики там, где есть источник тепла. Именно потребители обязаны сделать все, чтобы провести установку теплосчетчика в квартире по закону самостоятельно или подписав договор с соответствующей компанией.

В новостройках приборы учета устанавливают сами застройщики до того, как им дадут разрешение на ввод здания в эксплуатацию.

Регулятор температуры для АКБ в квартире

На основании Постановления Правительства РФ № 354 «Об оказании коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах» собственник самостоятельно решает, устанавливать ли единичное устройство квартирного типа или комнатного типа.

Ежемесячные платежи за чужую жилплощадь

В каждом кондоминиуме должен быть установлен счетчик тепла — п. 5 ст. 13 Федерального закона от 25.07.2012 г. 261-ФЗ от 23.11.2009.

Управляющая компания выполняет это условие и в конце каждого месяца снимает расход тепла для высотного дома, находящегося в ее ведении.

Количество тепловой энергии просто распределяется между квартирами в соответствии с их жилой площадью. Хотя такой подход не может быть справедливым.

Хорошие деньги тратятся на счета за отопление. И половина из них потрачена впустую

Данные о жилье, доступные в Великобритании, основаны на таблице данных для каждой квартиры. Однако в таких паспортах часто не учитываются данные о ремонтах квартир, увеличивающих площадь обогрева.

Не содержит информации об увеличении точек подключения радиаторов отопления.

Между тем квартиры с перепланировкой и с большим количеством отопительных приборов потребляют больше тепла, чем другие.

А поскольку общее потребление тепловой энергии делится по паспорту жилой площади, жильцы «обычных» квартир платят за тепло, потребленное жильцами «улучшенных» квартир.

Индивидуальный теплосчетчик на горизонтальном отопительном контуре квартиры

Простой выход из ситуации с оплатой чужого тепла — индивидуальные счетчики на контурах отопления квартир.

Экономия затрат на тепловую энергию, потребление которой определяется счетчиком тепла, составит более 30% от предыдущих платежей за отопление, привязанных к размеру жилой площади (нормативная).

Отвечает вице-президент ГК «АРИН», руководитель межрегиональной жилищной программы «Переезжаем в Петербург» Николай Лавров:

До недавнего времени было так: если счетчики тепла установлены не во всех квартирах в доме, то все платят по площади квартиры. Но этим летом справедливость восторжествовала, пусть и не полностью. Житель Подмосковья отстаивал свои права в Конституционном суде, и суд решил изменить закон. Однако изменения коснутся только домов, введенных в эксплуатацию (построенных или после капитального ремонта) после 1 января 2012 года и оснащенных надежными теплосчетчиками. А во всех остальных домах платят как раньше, или по норме, или по общему счетчику. Частные счетчики никоим образом не учитываются. Поэтому ваш запрос должен быть адресован не ТСЖ, а мошенникам, которые установили для вас счетчик под предлогом возможности его использовать.

Оплата за тепло услуги

Услуги по отоплению являются крупнейшими по доходам населения в целом, и любые нововведения в этой области влияют на их финансовое положение. Да, у граждан есть такая возможность оплачивать только фактическое потребление тепловых ресурсов в квартире путем установки индивидуального счетчика, но при условии, что такие же приборы установлены по всему дому. Но, согласно закону о счетчиках тепла, при выходе из строя одного из приборов жители всего дома будут платить по установленной норме.

Поэтому были внесены изменения в ЖК-дисплей, согласно которому владельцы квартир в тех домах, где у каждого есть индивидуальные устройства, оплачивают счетчики, кроме того, измеряется расход тепла на входе системы в дом. В большинстве случаев такие постройки — новостройки.

Правила оплаты коммунальных услуг за теплоснабжение менялись несколько раз и теперь есть разные формулы расчета платы за потребление тепла. Все зависит от наличия в доме системы центрального отопления, от того, установлены ли счетчики и какие, как оплачивается тепло: в отопительный сезон или круглый год.

Домашний теплосчетчик

В здании без установленных индивидуальных счетчиков потребления тепла оплата рассчитывается исходя из площади здания, тарифа и нормативов потребления тепловых ресурсов. При наличии общего бытового расходомера предусматривается учет тепловой энергии, потребляемой всем домом и площадью квартиры. В домах, где приборы учета присущи всем квартирам, услуга оплачивается двумя частями: одна — за фактически потребленное в помещении тепло, другая — за строительные накладные расходы на обогрев подъездов.

Важно! Оплата потребления тепла происходит в первую очередь за использованное в квартире количество, а затем за общий счетчик дома.

Формулы, используемые для расчета тепла в домах, где есть пользователи с установленными теплосчетчиками и без них, еще не были разработаны Минстроем. Также нет нормативов расхода тепла для домов с индивидуальными приборами учета.

Теплосчетчик механический для квартиры

Отвечает директор юридической службы «Единый центр защиты» (edin.center) Константин Бобров:

В настоящее время порядок расчета коммунальных платежей регламентирован Постановлением Правительства РФ от 05.06.2011 г. 354. Он также устанавливает другие правила в области оказания коммунальных услуг. Размер вознаграждения за их потребление рассчитывается по формулам, приведенным в настоящем постановлении. Что касается расчета платежей за отопление, то здесь следует учесть, что при наличии в многоквартирном доме индивидуальных приборов учета, помимо общедомовых, используются показания обоих. Дело в том, что для этого предусмотрена особая формула, которая отличается от той, которая используется, если в доме всего одна общая жетон.

Чтобы убедиться, что управляющая компания не особо обращает внимание на отдельные приборы учета, необходимо подать заявку с просьбой подробно объяснить, как и на каком основании рассчитывалась плата. Если в итоге окажется, что они не были учтены, то эти действия управляющей организации можно обжаловать в суде, а также в административном (путем подачи жалоб в прокуратуру, Госжилиннадзор). В случае нарушений компетентные органы примут меры по их устранению и восстановлению прав заявителя.