Ремонт крыши балкона на последнем этаже: если течет, шумоизоляция

Почему протекает крыша балкона

Часто бывает так, что после постройки многоэтажного дома все последующие балконы выступают крышей для предыдущих, однако жители конечного этажа могут являться заложниками такой ситуации, когда перекрытие отсутствует. Если же оно и имеется, то его зачастую недостаточно, чтобы исключить появление избыточного количества влаги.

На заметку: Лоджии зачастую имеют перекрытие, поэтому для их владельцев такие проблемы неизвестны.

Даже если перекрытие верхнего этажа имеется, то за много лет его состояние ухудшается, что приводит к необходимости делать ремонт кровли балкона. Причинами протекания крыши и образования дефектов являются следующие факторы:

1. Ошибки монтажа, которые впоследствии выливаются в множественное количество недочетов. Эти недочеты бывают разными, и в лучшем случае крыша будет протекать, а в худшем вовсе обрушится.
2. Износ плит и кровельного перекрытия, что приводит к еще более глобальным проблемам, которые распространяются не только на балкон, но и на жилую площадь помещения. Если регулярно не будут проводиться ремонтные и профилактические мероприятия, то износ грозит даже современным перекрытиям навесного типа.
   
   Пример балкона, где его крышей является плита кровли дома
3. Отсутствие применения герметических материалов, которые не только исключают попадание влаги на балкон, но еще и предотвращают порчу строительных материалов.
4. Погодные условия, которые вносят свою лепту в разрушение перекрытия и кровли. Избыточное количество осадков приводит к затеканию, застоям и обледенению, что в итоге нарушает целостность перекрытий. Нередко причинами их повреждения являются сосульки, падающие с крыши. Сильный ветер создает вибрации, и даже если навесное перекрытие остается на месте, то не исключено образование щелей, которые с течением времени будут только увеличиваться в размерах.

Если у вас течет крыша на балконе последнего этажа, то нужно немедленно принимать меры по устранению дефекта, иначе уже скоро понадобится заменять перекрытие. Если перекрытие отсутствует, то его нужно установить, что позволит избежать таких проблем, как влажность, осадки, сырость и мусор на балконе. Также его отсутствие грозит разрушением бетонных плит, которые являются основой балкона. Со временем плита прогнивает, и может обрушиться.

Вот чем грозит отсутствие перекрытия над балконом

Способы усиления конструкции балконной крыши

Каркас балкона может сильно устареть, и при ремонте крыши или других работах его обязательно нужно усилить. Для этого необязательно звать мастера, собственных сил и знаний хватит. Здесь понадобятся металлические трубы с сечением 4х4 мм или квадратные профили.

Фрагменты соединяются с помощью гаек, болтов или электросварки. Первый вариант не такой надежный, как второй, т.к. стыки крепления могут быть подвержены коррозии и ржавчине, они потребуют специальной дополнительной обработки.

Установка каркаса крыши над балконом

Балконная крыша на верхнем этаже выполняется в виде рамочной (независимой) или консольной (зависимой) конструкции. В первом случае каркас крепится только к стене, а во втором еще и к основанию балкона.

Независимую кровлю часто называют козырьком и устанавливают при ограниченном бюджете или невозможности увеличения нагрузки на балконное основание. Консольная конструкция надежнее, ее монтаж часто совмещают с остеклением балкона. Однако не всегда проектная документация здания допускает такой вариант монтажа.

Монтаж каркаса – самый важный этап обустройства кровли, поскольку именно данный элемент отвечает за надежность и долговечность изделия. Современная строительная практика предлагает несколько вариантов изготовления такого основания, каждый из которых обладает специфическими особенностями.

Крыша над балконом последнего этажа не всегда предусмотрена проектом дома

Сварная конструкция

Металлический сварной каркас — самый популярный вариант для монтажа козырька над балконом последнего этажа. В качестве основного материала используется профильная труба 30х30 или 20х40 мм. Благодаря замкнутому контуру обеспечивается высокая прочность и надежность конструкции.

Как правило, на объект привозят готовый каркас, изготовленный согласно предварительно проведенным замерам. Сварка металлического профиля непосредственно на балконе, во-первых, не совсем удобна, во-вторых, может привести к перегрузке квартирной электросети. По окончании сварочных работ в каркасе сверлят отверстия под крепежные анкеры. Металлическую поверхность обрабатывают антикоррозионным покрытием.

Каждый уголок готового изделия крепится к стене на 2-3 анкерных болта, диаметр которых должен быть не меньше 10 мм, а глубина захода в стену должна составлять 100-120 мм. Фиксируют уголок каркаса и анкера гайкой, под которую обязательно подкладывается пружинная шайба, предотвращающая ослабление крепления.

Стандартная конструкция металлического козырька

Деревянный брус

Сделать крышу из деревянного бруса намного проще, так как в этом случае не требуется выполнение сварочных работ. Конструкция сборная, изготавливается непосредственно на объекте.

Каркас, полностью выполненный из дерева, под воздействием окружающей среды со временем теряет свои прочностные характеристики, поэтому используется только как элемент консольной крыши. Если в качестве несущих элементов применить металлические уголки, а брус использовать только для обрешетки, тогда конструкция будет достаточно надежной, чтобы стать основой для независимой кровли.

На первом этапе к стене на расстоянии 50 см друг от друга крепят уголки, каждый из которых фиксируют двумя анкерами. Далее металлические элементы связывают между собой деревянными брусьями сечением 45х45 мм.

СоветКрепят брус к уголку саморезами или болтами. Шляпку крепежного элемента необходимо утопить на несколько миллиметров в дерево, чтобы она не мешала во время укладки настила.

Сборный металло-деревянный козырек

Профиль ПВХ

При остеклении балкона металлопластиковым профилем в некоторых случаях такой материал используют и для обустройства крыши, делая однородную конструкцию. В качестве кровли можно использовать сэндвич-панель или стеклопакет, который на последнем этаже позволит создать эффект открытого неба.

С технической и визуальной точки зрения такая крыша на первый взгляд кажется идеальной. Впрочем, на практике подобный вариант применяется нечасто, для чего существует ряд объективных причин:

• высокая стоимость кровли;
• недолговечность резинового уплотнителя;
• сложность монтажа козырька над окнами;
• необходимость в обслуживании и чистке стеклопакетов.

Крыша из профиля ПВХ и стеклопакетов – красиво, но непрактично

Устройство кровли на балконе

На балконах чаще устраивают односкатную крышу по следующим технологиям:

С креплением на кронштейны

 
Данный метод реализуется крепежом к стенам треугольных кронштейнов, к которым впоследствии прикручивают кровельное покрытие. Вариант рассчитан на использование легких накрывочных материалов.

С опорой на остекление

 
Этот вариант отличается тем, что те же треугольные кронштейны или поперечные балки опирают на раму остекления. В этом случае крыша способна выдерживать более высокие нагрузки и соответственно тяжелые материалы покрытий.

С опорой на стойки

 
В данном варианте наклонные поперечные балки или треугольные кронштейны опирают на систему из вертикальных стоек и горизонтального профиля. Система крепежа отличается от предыдущей лишь отсутствием остекления.

Из бетонной плиты

 
Крыши балконов и лоджий последних этажей многоэтажных домов часто представляют собой навес из бетонной плиты, имеющий в верхней части небольшой уклон. Обычно плиту из бетона накрывают рулонными на битумной основе гидроизоляционными материалами.

Кровельный материал для ремонта

Для устройства крыш балконов и лоджий используют следующие типы кровельных покрытий:

Волнистые листы

 
На крышу могут быть уложены «тихие» хризотилцементные (шифер) или битумные (ондулин) листы. Особенностью листов является то, что для обеспечения герметизации их крепят на специальные гвозди и соответственно опора должна быть сделана из деревянного бруса.

Поликарбонат

 
Это легкий и прозрачный пластик разных цветов, широко используемый в различных типах кровельных покрытий. Недостатком поликарбоната помимо шумности является его хрупкость при резких ударах и ограниченный периодом до 10 лет срок эксплуатации.

Гибкая, рулонная черепица

 
Это двухслойные материалы со стекловолоконной основой и битумным вяжущим, покрытые сверху минеральной, базальтовой крошкой. Гибкие битумные рулоны и черепица крепятся специальными гвоздями на сплошной настил из древесных плит.

Композитная, металлическая черепица

Основой черепиц данных видов является стальной профильный лист с различными видами металлических (алюмоцинк) и полимерных (пластизол, полиуретан) покрытий. «Тихая» черепица крепится саморезами с герметизирующими прокладками на деревянную обрешетку.

Металлопрофиль

 
Кровельный металлопрофиль отличается от стенового аналога более высокой волной и способен выдерживать значительные нагрузки, особенно если он оснащен дополнительными ребрами жесткости. Материал экологически чист, не горюч, отличается широким разнообразием цветов, может прослужить до 50 лет. К его недостаткам следует отнести высокий уровень шума, который издают листы при падении на них дождевых капель, града.

Цены ремонта крыши на балконе под ключ

Если производится ремонт кровли балкона цена услуг во многом зависит от вида кровельного покрытия, характера повреждений, используемых материалов. Также на стоимость существенное влияние оказывает высокая опасность и сложность проведения работ на высоте.

Примерные расценки на некоторые виды ремонтных услуг:

• ремонт кровли лоджии из бетона наплавляемыми битумными рулонами — от 1200 руб. за м2;
• ремонт крыши лоджии на последнем этаже при единичных повреждениях битумными лентами — от 1000 руб. за одно место;
• ремонт кровли козырька балкона в местах примыканий эластичными лентами — от 1500 руб. за м. п.

Наименование услуги	Ед.изм.	Стоимость, руб.
Выезд главного инженера на объект		бесплатно
Составление сметы		бесплатно
Ремонт кровли лоджии из бетона наплавляемыми битумными рулонами	м2	от 1 200 руб.
Ремонт крыши лоджии на последнем этаже при единичных повреждениях битумными лентами		от 1000 руб.
Ремонт кровли козырька балкона в местах примыканий эластичными лентами	м.пог	от 1 500 руб.

Цены указаны без учета материалов, транспортных и накладных расходов. Указанные цены являются ориентировочными, окончательная цена зависит от сложности и объема работ и определяется после выезда специалиста на объект.

Кто должен заниматься ремонтом балконной крыши

Кто должен ремонтировать перекрытие балкона, об этом знают немногие владельцы квартир последних этажей. Проводить наружные ремонтные работы в многоквартирных домах должны работники управляющей компании. Если у вас протекает крыша на балконе, то об этом нужно заявить в ЖЭК или управляющую компанию, путем написания заявления. Из этой службы должны прибыть работники для оценки состояния и принятия мер разрешения сложившейся проблемы.

Если владельцы квартиры приняли решение самостоятельно отремонтировать перекрытие, то они имеют право на возмещение потраченных средств на ремонт. Если же причиной образования протечки является сам владелец, который при ремонтных работах нарушил целостность перекрытия, то ему понадобится самостоятельно произвести устранение дефекта или же нанять бригаду из ЖЭКа, но оплатить при этом за услугу. Это касается бетонных перекрытий для владельцев приватизированных и неприватизированных квартир.

Ремонт балкона коммунальными службами

В приватизированной квартире ремонтом перекрытия должны заниматься управляющие компании, если это касается бетонных плит. Навесные каркасные перекрытия, которые устанавливаются жильцами, также должны ремонтироваться самостоятельно. Если службы отказываются в ремонте кровли балкона, который находится на последнем этаже, то владельцы таких квартир могут подать на них в суд.

На заметку: Из практики можно сделать вывод, что намного эффективнее нанять бригаду высотников, которые починят перекрытие, а затраты на их услуги должны будут возместить управляющие компании.

Стоит ли приглашать специалистов?

А теперь важный момент: если мы говорим о ремонте крыши последнего этажа, то знайте, что согласно действующим законам РФ этим должен заниматься только ЖЭК или управляющая компания. Сами жильцы не имеют право чинить изношенную балконную плиту, т.к. она сама по себе является еще и потолочной для этих же квартир.Кроме того, самостоятельный ремонт крыши балкона сложен и опасен еще тем, что все работы необходимо проводить на высоте. Конечно же, человеку, который чинит такую крышу, жизненно необходима качественная страховка. И не только ему: у вас случайно может упасть инструмент с балкона, а ведь внизу находятся люди. Вот почему в качестве мер безопасности все инструменты для монтажа хранят на привязи.

Далее, спускаться на крышу балкона вам скорее всего придется с кровли самого дома (редко бывает доступ к ней из другого места). Это и логично, ведь где сможете легко пройти, смогут пройти и воры. Одним словом, забудьте за эту затею, если у вас таковая возникла, и зовите работников.

Ищем ответственного за ремонт балконов

Не все жители верхних этажей знают, что следует делать, когда протекает крыша балкона. Такие наружные работы должны делать работники управляющих компаний, за которыми закреплен дом. Во-первых, надо обратиться в ЖЭК или управляющую компанию и написать заявление о протекании крыши и просьбе провести ремонт на крыше дома. После этого сотрудники подразделения посещают квартиру по месту обращения и оценивают масштаб предстоящих работ.

Жильцы могут отремонтировать крышу за счет собственных средств, а затем компенсировать все затраты, обратившись в управляющую компанию.

Ремонт делается за счет владельца квартиры только в случаях, когда его неаккуратные и непрофессиональные действия в ходе ремонта послужили причиной протечки, например, нарушилась целостность бетонных перекрытий.

В таком случае также можно вызвать работников ЖЭКа или нанять бригаду работников, но затраты компенсироваться уже не будут.

Навесы и каркасные покрытия, которые были установлены жильцами, ремонтируются ими же. Управляющие компании занимаются ремонтом бетонных плит в приватизированных квартирах. В случаях, когда жильцы не становились причиной образования протечек, но ЖЭК или управляющая компания наотрез отказываются заниматься ремонтом или компенсировать уже затраченные на ремонт средства, решать вопросы следует через суд.

Легче всего самостоятельно выбрать компанию, которая сделала бы ремонт крыши балкона на последнем этаже, а затем обратиться за компенсацией средств. Цены на гидроизоляционные работы в Москве начинаются от 18000 рублей, установку крыши – от 32000 рублей.

В работу могут быть включены дополнительные услуги:

• утепление окон;
• ремонт металлической кровли;
• монтаж отливов для воды и козырьков;
• наплавление покрытия с гидроизоляцией;
• герметизация отлива и т.д.

Трещины на потолке балкона – решение проблемы

Из-за ошибок при монтаже в верхней части может образоваться большая щель, через которую проникает влага. Возникает вопрос, чем заделать щели на балконе. Проблема решается следующим образом:

1. В первую очередь необходимо очистить щель от грязи и пыли. Для этого лучше всего подойдет проволочная щетка.
2. Затем надо выбрать, чем заделать щель – это может быть мастика или монтажная пена. Мастика более эффективное средство по борьбе с проникновением влаги, т.к. обладает лучшими изолирующими свойствами.
3. Материал аккуратно наносится с помощью кисти или шпателя.
4. Если щель заделывается монтажной пеной, сначала нужно загрунтовать щель. Монтажеры также советуют наносить монтажную пену со стороны соседского балкона. После застывания состава – удалить излишки для создания ровной поверхности.
5. Заделанный участок дополнительно покрывают цементным раствором, т.к. это обеспечивает лучшую гидроизоляцию и препятствует проникновению влаги через небольшие щели.

Если заделать отверстие со стороны соседей сверху не получается, надо использовать рулонные материалы или мастику для заделывания щели.

Козырек балкона на верхнем этаже

Вода на балкон может попадать и благодаря козырьку. На козырек верхнего этажа можно установить скатную крышу. Сперва устанавливается каркас из дерева, далее на него укладывается кровельный материал, обязательно устанавливаются оцинкованные отливы для стекания воды. Если балкон требуется дополнительно утеплить, под козырек укладывается утеплитель.

Также утеплением можно заняться и снаружи, но в тех случаях, когда утепляются эркерные балконы, а также в случаях общего балкона между кухней и комнатой. Все работы данного типа выполняются работниками строительных компаний, самостоятельно выполнять их не рекомендуется.

Материалы, из которых делают козырьки:

• гофролист;
• металлочерепица;
• ондулин;
• профнастил;
• поликарбонат;

Козырьки должны монтировать профессионалы, но если жильцы занимаются этим самостоятельно, необходимо определить вид крыши:

• Независимая – более недорогой способ установки козырька. В данном случае крыша крепится к фасаду дома. Минус – здесь подойдут не все типы материалов для кровли.
• Зависимая – подходит для застеклённых лоджий. Монтаж происходит на несущую конструкцию.

Сам козырек устанавливается на стальном каркасе, на который настилается материал.

Если козырек протекает, предпринимают следующие шаги:

1. Очищают козырек от пыли, грязи и старых материалов;
2. Всю поверхность обрабатывают мастикой;
3. С помощью горелки наплавляют подкладочный слой рубероида;
4. Обрабатывают стыки рубероида мастикой;
5. На стыках к стене устанавливаются козырьки.

Если возникает вопрос, чем заделать щели на балконе от дождя, то всегда можно использовать мастику, герметик или монтажную пену.

Капитальный ремонт крыши из рулонных материалов

Опытные строители ремонтируют плоскую крышу рулонными материалами за один день. Важными составляющими качественного капитального ремонта являются:

• ремонт выполняют только при сухой погоде и плюсовой температуре;
• приобретают качественный материал;
• не клеят новый слой на старое покрытие, которое пришло в негодность. Такой ремонт долго не прослужит;
• для хорошей герметизации кровельного ковра заводят полотна рубероида на 20 см на стену, а на стыке устанавливают дополнительный отлив.

Капитальный ремонт включает следующие работы:

1. Полностью демонтируют старое покрытие. Если его не удаётся свернуть в рулон, то оно вырубается топором.
2. Оценивают состояние основания на предмет наличия дефектов. Если на стяжке есть трещины и сколы, то их заделывают цементным раствором. Если под покрытием есть теплоизоляционный слой, и он пришёл в негодность, то его меняют.
3. Битумной мастикой покрывают поверхность, на которую укладывается кровельный материал. Мастика надёжно защищает от влаги и способствует хорошей адгезии полотен.
4. Рубероид клеят в два слоя внахлёст до 15 см. Швы полотен не должны совпадать. Для надёжного приклеивания, полотна прогревают газовой горелкой.
5. Все швы уложенных полотен промазывают мастикой из битума.
6. На заключительном этапе монтируют фартуки, отливы.

Дополнительная отделка крыши балкона

Некоторые владельцы квартир в целях экономии ограничивают изготовление крыши над балконом верхнего этажа установкой каркаса и укладкой кровельного материала, считая, что этого достаточно для защиты жилья от атмосферных осадков. Однако в процессе эксплуатации такой конструкции нередко возникают проблемы с герметичностью, надежностью и посторонним шумом, предотвратить которые лучше еще на этапе монтажа.

Герметизация кровли

Проблемные зоны, через которые влага проникает на балкон:

• место крепежа настила к каркасу;
• примыкание крыши к фасаду здания.

Проблему крепежа решат саморезы с резиновыми шайбами. Устранить протечки в месте примыкания кровли к стене поможет установка водоотвода, о чем уже упоминалось ранее. Перед креплением защитного водоотвода к фасаду здания место стыка обязательно обрабатывается герметиком на акриловой основе. После этого козырек фиксируется быстрозабивными дюбелями.

Обратите внимание!Применяемый герметик должен соответствовать климатическим условиям конкретного региона, то есть иметь допуск работы в необходимом температурном диапазоне. 

Мероприятий по герметизации стыка фасада и крыши балкона может быть недостаточно, если на самой стене присутствуют дефекты (трещины, негерметичные швы), через которые вода проникает вниз. Поэтому важно выполнить первичную диагностику стены и при необходимости задуть монтажной пеной проблемные участки.

Надежная герметизация места примыкания кровельного материала к фасаду – залог защиты крыши от протечек

Шумоизоляция конструкции

Самая распространенная проблема металлических козырьков – низкий уровень шумоизоляции. От барабанного звука, создаваемого птицами или дождем, страдают не только хозяева квартиры, но и соседи. Решать этот вопрос нужно еще на этапе монтажа балконной кровли на последнем этаже.

«Эффект барабана» создается из-за недостаточной жесткости тонкого металлического листа. Если увеличить жесткость путем дополнительной плотно примыкающей подкладки, уровень громкости и звонкости создаваемого звука уменьшится в несколько раз.

Подкладкой может служить даже обычный лист фанеры, однако лучше применить специализированный звукоизолирующий материал, например вибропласт. Тем более что его можно применить даже на собранной крыше. Делается это по следующей технологии:

1. Металл моют с внутренней стороны, насухо вытирают, протирают спиртом.
2. Нарезают вибропласт с учетом необходимой площади покрытия.
3. С одной стороны звукоизолирующего материала снимают бумажную основу, под которой находится клеящий состав.
4. Клейкой стороной вибропласт плотно прижимают к металлической поверхности.

Даже частичное покрытие металла вибропластом даст необходимый эффект

Подробнее о способах шумоизоляции балкона читайте в этой статье.

Как отремонтировать крышу

Если крыша на балконе отсутствует, то установить ее рекомендуется как можно быстрее, что позволит не только пользоваться дополнительной площадью в любое время года, но и исключит нарушение целостности плит. Когда перекрытие имеется, то рано или поздно понадобится ремонт козырька балкона. Такой ремонт делается своими руками, но только в том случае, если не понадобится взбираться на крышу. Если балконная крыша требует наружной реконструкции, то для таких целей рекомендуется пригласить специалистов.

Проведение ремонтных работ с применением битумных материалов

Произвести ремонт крыши балкона, расположенного на последнем этаже, помогут битумные материалы. Замена бетонной плиты, которая является частью перекрытия — это дорогостоящий процесс, поэтому ее проще восстановить или перекрыть за счет новой кровли.

За основу ремонтных материалов берутся битумные полимеры. Они обладают такими достоинствами, как устойчивость к погодным условиям, прочность, выдержка перепадов температур. Если в бетонной плите нарушена герметизация, то ее восстановление начинается со следующих шагов:

1. Удаляется весь строительный мусор, который присутствует на перекрытии.
2. Оштукатуривается вся поверхность плиты, после чего наносится мастика и жидкая резина. Вместо них можно использовать рубероид.
3. Целостность обновленной крыши проверяется на следующий день.

Гидроизоляция бетонной плиты балкона битумными материалами

Одним из важных этапов является восстановление гидроизоляции, что достигается за счет правильной укладки рубероида:

1. Проводить укладку следует в летние месяцы, что не только упрощает работу, но и повышает их эффективность.
2. После укладки листов рубероида их следует выпрямить и соединить при помощи газовой горелки.
3. Следить за тем, чтобы рубероид не перегреть, иначе образуется отверстие, которое станет причиной нарушения целостности бетонной плиты.
4. Если на перекрытии имеется мягкая кровля, то ее нужно удалить, и расположить новую.
5. Завести рубероид на стык со стеной не менее 20 см внахлест, так как под действием атмосферных осадков швы будут расходиться, что приведет к возобновлению проблемы.
6. Если бетонное перекрытие находится в аварийном состоянии, то решить проблему рекомендуется путем сооружения козырька из профильных материалов.

Ремонтировать крышу полусухими смесями не рекомендуется, так как этот вариант хотя и имеет невысокую стоимость, но впоследствии он негативно отразится на качестве. Полусухие смеси, из которых делается шов, со временем теряют свои свойства, поэтому уже вскоре они будут скапливать влагу

Как отремонтировать каркасную крышу

Каркасные балконные крыши сооружают владельцы квартир самостоятельно, когда невозможно найти управу на управляющие организации. Часто балконы остекляют, поэтому приходится сооружать такую конструкцию, чтобы повысить качество шумоизоляции и звукоизоляции. Несмотря на добросовестный подход строителей к сооружению каркасных крыш, со временем может возникать их протечка.

Ремонт каркасной крыши проводится следующим образом:

1. Осматриваются проблемные участки, и определяется причина кровельной утечки. Если крыша имеет один дефект, то не исключается возникновение других проблемных участков.
2. Подбор материала для ремонта. Зачастую для устранения повреждения применяются герметики. Цена таковых герметических составов является доступной, а устранить дефект можно самостоятельно.
3. Если в отливе образовалось отверстие или щель, то они замазываются герметиком изнутри. Использовать для этого различные клеевые составы нельзя, так как металлу свойственно расширяться и уменьшаться под воздействием высоких и низких температур. Лучшее решение для таких целей — это герметик под названием Сазиласт 24. Он выдерживает нагрузки в виде сжатия и растяжения лучше аналогов.
   
   Использование герметика для заделывания щелей в крыше
4. Что делать, если причиной течи крыши на балконе является саморез, который был перетянут при монтаже? Такие саморезы для профнастильного покрытия имеют резинку, которая под воздействием высоких температур начинает растрескиваться. Исправить ситуацию можно при помощи замены таковых саморезов на качественные. При этом важно учитывать длину саморезов, и лучше брать их большего размера.
5. Если под воздействием ветра происходит нарушение прочности каркаса, то для решения проблемы понадобится укрепить конструкцию. Для этого используется электросварка, после применения которой, следует тщательно промазать сварные швы специальными пропиточными материалами. Эти материалы исключают образование коррозии сварочных швов.
   
   Монтаж навесного козырька на балконной конструкцией
6. Замена перекрытия понадобится только в случае, если не представляется возможным провести ее ремонт. Если меняется перекрытие, то нужно использовать профнастил со специальным полимерным верхом или поверхностным слоем. Эти слои будут защищать материал от негативного воздействия коррозии.
   
   Монтаж профнастила

Ремонт бетонной крыши битумными материалами

Исправить разрушающуюся бетонную балконную плиту вам помогут водостойкие растворы на цементной основе. Для этого хорошо подходит обычный бетон или битумные смеси. Демонтаж такой плиты – процесс достаточно дорогостоящий, а поэтому ее лучше восстановить или прикрыть новой кровлей.

В качестве ремонтного материала для крыши балкона полимерно-битумные материалы подходят лучше всего. Они эластичны, устойчивы к погодным условиям и открытому небу, прочны и выдерживает перепады температур от -60°С до 100°С:

Итак, что делать, если на бетонной плите, которая служит крышей балкона, были обнаружены щели или трещины? Тогда предпринимают такие шаги:

• Шаг 1. После внимательного осмотра механическим способом крышу защищают при помощи перфораторов от разрушенных кусков бетона, убирают весь строительный мусор.
• Шаг 2. Далее всю бетонную плиту штукатурят и наносят мастику или жидкую резину, либо укладывают новые слои рубероида.
• Шаг 3. На следующий день проверяют целостность обновленной крыши.

Рубероид укладывают при помощи газовой горелки в несколько слоев:

Единственный минус ремонтных работ на высоте в том, что укладывать рубероид в холодную погоду довольно сложно. Кроме того, если у вас недостаточно специальных навыков, не трудно перегреть или недостаточно нагреть рубероид на крыше, из-за чего он в скором времени отделится от обустраиваемой основы.

В случае восстановления уже имеющейся мягкой кровли на балконе нужно просто снять поврежденный пласт полностью и заменять на новый, причем сразу по всей длине балкона. При этом важно заводить новую кровлю на стену на 20 см и устанавливать дополнительный отлив на стык стены и кровельного полотна. Если этого не сделать сразу, то со временем под действием снега и льда зимой и в летнюю жару швы станут расходиться.

Разумно также делать ремонт такой крыши при помощи материала Техноэласт, у которого есть крупнозернистая посыпка, а она замечательно защищает крышу верхних балконов от солнечных лучей.

Еще один хороший аналог рубероида – это жидкая резина. По сути, это двухкомпонентная смесь, включающая базовый материал и отвердитель. Накладывая жидкую резину, вы смешиваете оба компонента между собой, и такое покрытие застывает в течение часа. После этого она уже полностью готова к эксплуатации.

Если же крыша балкона находится в совсем уж печальном состоянии, то есть смысл установить поверх нее новую – если мы говорим о балконной плите. Для этого вам нужно будет приготовить определенное количество брусков и примерить их уже на месте. Главное при этом хорошо закрепить бруски на самой плите, а на них – установить профильное покрытие.

Вот так выглядит установка новой крыши на старую:

При установке профнастила сложнее всего вам придется с последним куском, и какое-то время побыть в висячем положении. Это, конечно же, опасно. После того, как установите новое покрытие, загерметизируйте стык между стеной и профнастилом, также окантовку кровли снаружи:

Еще один вариант установки новой крыши на старую бетонную плиту:

Вот хороший видео-урок на эту тему:

Скажем также, что сегодня часто пытаются ремонтировать крышу балкона полусухими смесями, забивая их в щели. А так делать нельзя, потому что со временем такой межпанельный шов перестает «дышать». И сама смесь превращается в губку, хорошо впитывающая влагу. Все-таки для этого существуют специальные кровельные герметики и другие материалы.

Виды кровельного покрытия

Какой бы конструкции она не была – плоская или скатная, кровельное покрытие постепенно изнашивается или повреждается механически. Нашим специалистам нередко приходится исправлять чужие ошибки, допущенные мастерами с недостаточной квалификацией. В зависимости от степени повреждения, компания может выполнить ремонт балконов как с установкой заплаток, так и с полной заменой кровли.

Возможные варианты ремонта

• Покрытия наплавляемого типа устраиваются довольно часто – рубероид знаком всем. При замене всей площади, он «заводится» на стену не менее, чем на 15 см с установкой прижимной планки, стык которой обрабатывается кровельным герметиком на битумной основе и отлива из оцинкованного железа. Обязательно выполняется гидроизоляция и финишный слой с защитной посыпкой крупнозернистого состава.
• Профнастил и металлочерепица также среди популярных технологий. На представленных фото наших работ хорошо видно, как красиво может смотреться такая кровля. Крепление листового материала производится по обрешетке с шагом 35 сантиметров, на которой уложена гидроизоляция. В качестве крепежа применяются саморезы с резиновой шайбой, так называемым уплотнителем. Небольшие дефекты старой металлочерепицы устраняют герметиком, а участки со значительными повреждениями заменяют полностью.

Для ремонта крыши балкона применяем материалы, предназначенные именно для кровельных работ. Не используем дешевые низкосортные аналоги, поэтому даем гарантию 36 месяцев. Наши мастера-верхолазы работают на любых кровельных конструкциях, включая застекленные всех типов. Они профессионально выполнят не только новое покрытие, но и демонтируют старое. При необходимости, проведут сварочные операции. Полная цена работы на крыше балкона складывается из общего объема ремонтных мероприятий, вида материалов и других факторов для каждого конкретного случая. Оставляйте заявку на сайте, мы перезвоним.