Проверка эффективности вентиляции: правила и нормы воздухообмена в многоквартирном доме

Содержание

Естественная вентиляция — принцип работы

Чтобы естественная вентиляция работала правильно, необходимо соблюдение нескольких условий:

1. Между наружным и внутренним воздухом должна быть разница в температуре.
2. В помещении должен быть приток свежего воздуха.
3. Не должно быть препятствий для удаления воздуха из помещения через канал вентиляционной шахты.

Эффективность естественной вентиляции проверяется на соответствие принятым нормам при температуре наружного (уличного) воздуха не выше 5 ° С и напрямую зависит от разницы между температурой наружного воздуха и температурой окружающей среды. С повышением температуры наружного воздуха эффективность естественной вентиляции снижается, но это не означает, что естественная вентиляция перестает работать.

В зависимости от многих факторов (как правило, многое зависит от конструкции и расположения дома) тяга в вентиляционных каналах одного дома может прекращаться или переворачиваться уже при 15 ° C на улице, а в другом — сквозняке естественной вентиляции работают даже при температуре наружного воздуха 25 ° C.

Ранее при проектировании и строительстве зданий предполагалось, что доступ свежего воздуха в квартиры будет происходить через трещины и протечки в дверях и оконных блоках. С появлением герметичных пластиковых окон доступ наружного воздуха с улицы стал ограничен, что является нарушением второго условия свободного воздухообмена в помещении.

В процессе постоянного воздухообмена происходит постепенное засорение вентиляционных каналов — нарушение третьего условия нормальной работы вентиляции.

Измерение расхода воздуха — контроль вентиляции на тягу

Проверка вентиляции состоит из внешнего осмотра вентиляционного канала, измерения расхода воздуха в воздуховоде вентиляционной шахты при закрытых и открытых окнах, расчета воздухообмена в помещении. Все это позволяет выявить возможные неисправности в вашей вентиляционной системе и разработать методы их устранения.

Как избежать штрафа за вентиляцию в МКД

Управляющая компания отвечает за условия вентиляции в многоквартирном доме. В статье мы расскажем о том, как устроена и функционирует система воздухообмена МКД, а также уделим особое внимание обязанностям Уголовного кодекса в части осмотра, чистки и ремонта. Вы узнаете, что именно и как часто нужно делать, чтобы обеспечить нормальное функционирование коммуникаций и отсутствие жалоб со стороны диспетчеров.

Какие задачи решает профессиональная экспертиза

Чаще всего причина запотевания стекол, образования грибка, влажности и несвежего воздуха в помещении кроется в ошибках проектировщиков и строителей. Их исправление невозможно без радикальных мер: капитального ремонта или перестройки дома. Независимая инспекция выявляет дефекты строителей при установке шахт, трубопроводов, магистралей, а также предлагает меры по их устранению.

Осмотр вентиляции в квартире управляющей компанией должен проводиться на основании «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме». Документ содержит список последовательных шагов по поддержанию его в хорошем состоянии. Это включает:

  • анализ производительности системы и ее обслуживание;
  • устранение неисправностей, вызывающих чрезмерную вибрацию и шум при работе;
  • разработка реставрационно-ремонтных мероприятий и др.

Важно! Компания несет ответственность за техническую функциональность вентиляционных каналов, поэтому необходимо проводить полугодовые проверки работы систем (летом и зимой). Независимо от типа организации воздухообмена, содержание жилых домов подтверждается актом осмотра.

Если дом с неэффективной вентиляцией — это новостройка с несколькими квартирами, то на него распространяется гарантия (минимум 5 лет). Необходимо обратиться к разработчику с просьбой провести обследование системы вентиляции, устранить неполадки.

В случае возникновения сомнительных ситуаций в многоквартирном доме проводится независимая экспертиза. Обследование позволяет выявить причины неэффективности вентиляции, несоблюдения правил строительства и монтажа при установке вентиляционных шахт. Обозначает перечень работ по улучшению вентиляции. Все предложения оформляются документально. Даны рекомендации по повышению эффективности системы на разных участках квартиры и дома.

Проверка дымоходов и вентиляционных каналов

Дымовые и вентиляционные каналы играют в наших домах роль, которую нельзя недооценивать. Без них вентиляция помещения и работа отопительных приборов становятся недоступными. Важно то, что они помогают поддерживать здоровье на нескольких уровнях одновременно.

О чем это? Во-первых, постоянная циркуляция воздуха в помещении имеет решающее значение для обеспечения того, чтобы вредные микроорганизмы покинули замкнутое пространство, прежде чем они смогут причинить вред.

Во-вторых, снижается концентрация пыли, а значит, у людей не будет затруднений с дыханием.

В-третьих, это снижает вероятность материального ущерба.

И, в-четвертых, что не менее важно, в случае выхода газа или дыма при пожаре вентиляция буквально спасает жизни, выводя опасные вещества наружу. Недостаточная вентиляция может нанести непоправимый ущерб.

Из приведенных примеров становится понятна роль дымоходов и вентиляционных каналов. Но, как и все в нашей жизни, эти устройства обладают неприятным, хотя и естественным свойством: они хуже работают, если их надолго оставить без присмотра и не поддерживать в необходимом состоянии. Эти элементы следует часто проверять. Если все дошло до столь печального результата, остается только вызвать специалистов, которые решат проблему и приведут все в обычный порядок.

Кто занимается проверкой дымоходов и вентиляционных каналов

Кто же тогда заботится об уходе за вентиляционными каналами и дымоходом? По закону это право имеют только организации, отвечающие определенным требованиям. Прежде всего, у них должна быть специальная лицензия — такое разрешение должно быть у проверяющих организаций, занимающихся контролем вентиляционных каналов и дымоходов. Без него ни один владелец бизнеса не заслуживает доверия, потому что отдать чек в руки непрофессионала будет дороже.

Это, конечно, еще не все. Даже лицензированные организации иногда не делают все возможное. Это печально, ведь такие действия должны выполнять только специалисты. Стоит прочитать отзывы о компании, чтобы узнать, действительно ли они соответствуют указанным услугам.

Более подробно стоит рассказать о лицензиях, которые требуются специалистам. Первое из них — это разрешение на установку, обслуживание и ремонт систем дымоудаления и дымоудаления. Дает право осматривать вентиляционные каналы и дымоходы. Чтобы иметь возможность чистить дымоходы, требуется вторая лицензия — «Подготовка, ремонт, покрытие, теплоизоляция и чистка печей, каминов, других систем производства тепла и каминов». Не будет лишним убедиться, что у сотрудников есть эти разрешения, прежде чем доверять им собственные каналы.

Хороший. Допустим, компания-исполнитель уже выбрана, и заказчик полностью уверен в качестве предоставляемых ею услуг. Когда стоит вызывать своих специалистов для периодического осмотра? Конечно, проблемы возникают с дымовыми и вентиляционными каналами, но называть людей ерундой (и не платить за это веселых денег) не стоит. Время мониторинга следует выбирать с умом.

Как правило, обследования вентканалов проводят в определенные даты, например, перед началом отопительного сезона. После ремонта или переоборудования необходимо также проверить дымоходы и вентиляционные каналы.

Дальнейшие сроки зависят от материала, из которого изготовлен канал. Кирпичные изделия требуют осмотра не реже одного раза в три месяца. Другие материалы позволяют забыть о проверке на гораздо более длительный срок — системы проверяются не реже одного раза в год.

Не забывайте, что зимние холода предъявляют дополнительные требования к контролю — проблема в том, что во время сильных морозов на головках отходящих каналов может скапливаться опасное количество льда. Чтобы избежать подобных проблем в сильный мороз, необходимо проверять состояние люков не реже одного раза в месяц.

Правила проверки дымоходов и вентиляционных каналов

Некоторые домовладельцы и арендаторы считают, что проверить и отремонтировать кажущуюся простой дымоход и вентиляционную систему несложно. Но это не так. Вентиляционный канал должен обеспечивать воздухообмен в количестве восьмидесяти процентов от объема воздуха. Но в наше время статистика показывает, что люди заменяют элементы старых вытяжных каналов, не учитывая требований к системам вентиляции и дыма.

Уцелевшие элементы заменены на металлопластиковые и стальные. Чем это чревато? Дело в том, что такие конструкции намного менее герметичны, чем старые. Таким образом, техническое состояние канала становится неудовлетворительным, так как нормальная вентиляция сводится к нулю.

Перед тем, как начать операцию проверки канала, необходимо четко понимать набор правил, регулирующих этот процесс. Ниже приведен список вещей, на которые следует обратить внимание:

  • Акт контроля. Его необходимо составить до начала любой нормативной проверки. Без подписи этого документа компания может запросто запретить проживание на территории жилого дома. Он включает в себя все характеристики воздуховода, от длины до конкретных деталей, таких как анализ воздуха внутри на предмет содержания опасного скопления углекислого газа.
  • Частота проверок. Об этом было сказано выше. Здесь стоит помнить, что даже в тех случаях, когда дата следующего осмотра еще не подошла, не нужно стесняться вызывать мастера, если есть хоть малейшее подозрение на неисправность системы. Это может быть о здоровье и даже о жизни, и вы не должны об этом забывать.
  • При обнаружении неисправности в воздуховодах необходимо прекратить использование элементов вентиляции до завершения необходимых ремонтных работ.
  • Окончание работ, как и начало, должно быть отмечено подписанием акта, на этот раз акта проверки системы дымовых газов. Опять же, этот документ очень важен и без него могут возникнуть неприятные вопросы.

Что должна выявить проверка (или, в лучшем случае, не раскрыть вообще)? Есть несколько видов неисправностей, на которые стоит обратить внимание в первую очередь. Наличие или отсутствие разрушения — один из основных факторов, которые могут повлиять на работоспособность системы вентиляции или дымоудаления. Причина этого очевидна. Не менее важно определить загрязняющие вещества, влияющие на правильное функционирование каналов.

Как и следовало ожидать, канал, забитый мусором и покрытый плесенью, не приносит ничего, кроме вреда домовладельцу. Наконец, третий по важности фактор — наличие достаточной тяги. Без этого весь смысл вентиляции бессмыслен.

Для определения этих значений задается высота выпускного патрубка. Он также обнаруживается, если есть предметы, блокирующие свободный выход дыма (или вход свежего воздуха). Это могут быть как естественные (деревья), так и искусственные (здания) объекты. Важным шагом является взятие пробы на содержание углекислого газа.

При проверке специалисты используют мощные осветительные приборы, фотоаппараты и видеокамеры, благодаря которым могут обнаруживать даже самые тонкие нарушения в состоянии выводного канала. Очень важно убедиться, что люди, прибывающие на осмотр, оснащены такими инструментами.

Периодичность

При расчете сроков завершения работ необходимо учитывать периодичность проверок, для вентиляционных и дымовых каналов она уже была указана выше, но теперь стоит поговорить об этом более подробно.

Перечислим еще раз основные моменты:

  • Единственное правило, которое распространяется на все типы дымоходов и вентиляционных каналов, — проверка должна проводиться перед началом каждого отопительного сезона.
  • Для каминов из кирпича часто требуется осмотр. Три месяца — это максимальный период, в течение которого этот дымоход может оставаться неконтролируемым.
  • Если камин изготовлен из другого материала, будь то жаропрочный бетон, асбест, керамика или металл, требования не такие строгие. Достаточно не забыть звонить специалистам хотя бы раз в год.
  • Наконец, к отопительным плитам предъявляются особые требования. Для них одной проверки в начале сезона будет недостаточно, вторая будет запрошена ближе к середине сезона. Также каждую весну следует проверять духовку. Эти особые требования обусловлены особенностями конструкции оборудования и наличием продуктов сгорания.

Часто возникает естественный вопрос: как часто возникают ситуации, требующие внепланового управления каналом? К счастью, такие случаи случаются нечасто, но к любым неожиданностям нужно готовиться заранее. Следовательно, любое здание, которое готовится к капитальному ремонту, следует проверить на предмет вентиляции.

То же самое и со зданиями, где запланированы масштабные реставрационные работы. Если осмотр невозможно провести заранее, после завершения ремонтных или восстановительных работ необходимо будет составить специальный акт. И, конечно же, после завершения процедур потребуется новая проверка, чтобы убедиться, что целостность каналов не пострадала во время ремонта и не забились ли они мусором.

Акт проверки

Что включает в себя отчет о проверке дымохода или вентиляционного канала? Перечислим его пункты:

  • Дата.
  • Имя человека, сдавшего экзамен.
  • Название объекта, на котором проводилась проверка.
  • Должность и полное имя человека, представляющего объект.
  • Юридические данные лица, владеющего предметом.
  • Список факторов, которые были оценены: от наличия необходимой документации до контроля состояния микроклимата.
  • Заключение.

Когда может потребоваться это действие? Многие организации, в том числе Газовая служба, Жилищная инспекция и УГПС, могут пожелать ознакомиться с этим документом во время одной из проверок. Его отсутствие повлечет за собой юридические последствия, которых любой из нас хотел бы избежать.

Для таких случаев следует подготовить специальный пакет документов, в который входят:

  • Акт завершен специальной голограммой.
  • Копия водительского удостоверения, выданного МЧС, заверенная печатью.
  • Копии протоколов, подтверждающих уровень подготовки специалистов, проводивших проверку.

Для чего нужна проверка вентиляции?

Нарушение естественной вентиляции приводит к таким последствиям, как:

  • Неприятный запах.
  • Повышенная влажность в квартире.
  • Зимой запотевание окон и, как следствие, лужи на подоконниках.
  • Влага в углах, возможен мороз на морозе.
  • Появление плесени, плесени на стенах (часто под обоями), в углах и на потолке дома.
  • Повышение концентрации углекислого газа в помещении.

Неприятный запах из-за плохой вентиляции

В результате ухудшается общий микроклимат в помещении, что грозит человеку (особенно детям) плохим самочувствием и депрессией, снижением работоспособности и возможной аллергией.

Но все это касается той части населения, которая живет в негазированных домах.

Для жителей газифицированных жилых домов неисправная вентиляция грозит гораздо более печальными последствиями:

1. Отравление продуктами сгорания бытового газа.

2. Пожар или взрыв бытового газа!!!

Согласно сводной статистической информации организаций группы «Газпром межрегионгаз», около 60-70% аварий при использовании газа в быту связаны с отравлением граждан продуктами сгорания газа из-за ненадлежащего состояния дымовых и вентиляционных каналов жилых домов, в том числе из-за нарушения тяги (обратная тяга, отсутствие тяги, слабая тяга).

Правильно функционирующая система вентиляции значительно снижает риски отравления продуктами сгорания и скопления природного газа в помещении.

Мне «недавно» проверяли вентиляцию, зачем мне ее опять проверять???

Этот вопрос могут задать многие жители кондоминиумов, которые пришли (формально) контролировать естественную вентиляцию, приклеивая лист бумаги или поднося спичку (крайне не рекомендуется из соображений пожарной безопасности) к вентиляционному каналу.

Практика показывает, что по бумажке, «приклеенной» к решетке вентиляционного канала, далеко не всегда можно сказать, что система вентиляции работает исправно.

Рассмотрим вентиляционную решетку, расположенную в кухонной зоне двухкомнатной квартиры. Площадь кухни 6 м2, решетка находится на высоте 2,4 метра.

Примерно год назад после этого обследования в чистый и проверенный вентиляционный канал была установлена ​​новая вентиляционная решетка.

Осмотр вентиляционной решетки, ничего особенного

По следам грязи на решетке можно предположить, что вентиляция в помещении до недавнего времени работала. Анемометр (прибор для измерения скорости воздушного потока) показывает скорость 0,5 м / с, что для зимнего времени года маловато, но небольшой прирост все же есть. Скорее всего, это приведет к прилипанию куска бумаги, прикрепленного к вентиляционной решетке.

Если бы не показания прибора, приклеенный к решетке вентиляционного канала лист бумаги давал бы повод предполагать, что вентиляция в квартире исправна.

Теперь рассмотрим вентиляционную решетку поближе

пыль на вентиляционной решетке через год эксплуатации

Подчеркну, гриль использовался всего один год на кухне площадью 6 м2, в обычной двухкомнатной квартире (хрущевке), где проживало три человека.

Теперь посмотрим, что происходит под решеткой снаружи

Противомоскитная сетка на вентиляционной решетке забита пылью

На фото хорошо видно, что москитная сетка мангала забита пылью примерно на 70%. И это всего один год.

По фотографии также можно понять, почему невозможно управлять вентиляцией с помощью зажигалки, спички, свечи и т.д. Скопление пыли и жировых отложений может легко воспламениться, стать причиной пожара и пожара.

Приведенный выше пример ясно показывает необходимость периодического осмотра и очистки хотя бы вентиляционных решеток!

Проверка вентиляции на обратную тягу

Еще одна причина, по которой не всегда удается самостоятельно проверить исправность вентиляции, — это обнаружение опрокидывания тяги в вентиляционном канале.

Обратная тяга (реверсирование тяги) возникает, когда воздушные массы не выходят должным образом через вентиляционный канал на улицу, а, наоборот, попадают из вентиляционного канала в помещение. Кроме того, не всегда поступающий воздух является исходным (уличным). Часто происходит перетекание воздушных масс из одной квартиры в другую. Как следствие — появление в квартире посторонних запахов!

Направление потока воздуха от вентиляционной шахты в квартиру с реверсивной тягой

Задняя тяга в вентиляционном канале может появиться по многим причинам:

  • В первую очередь, это может появиться из-за ошибок, допущенных при строительстве дома.
  • Во-вторых, может появиться после реконструкции системы вентиляции соседями в подъезде.
  • В-третьих, причиной появления реверсивной тяги может быть установка вытяжного вытяжного шкафа в ванной или кухне.
  • Наконец, обратная тяга может возникать периодически по ряду других причин, в зависимости от времени года.

В любом случае, чтобы установить причины опрокидывания тяги, листа бумаги, прислоненного к вентиляционному каналу, недостаточно. Для этого требуется полное обследование системы вентиляции в квартире.

Если в вашей квартире периодически появляются запахи (запах сигаретного дыма, запах чужой еды). Вы всегда можете связаться с нашей компанией (цены на наши услуги).

Кто должен проверять и чистить вентиляцию в многоквартирном доме?

Скажем сразу, управляющая организация этого кондоминиума (МКД) обязана проверять, контролировать, ремонтировать и чистить внутреннюю и внутреннюю вентиляцию. Неважно, УК, ТСЖ, ЖК или ЖКК.
Управляющая организация вправе проводить осмотр и прочистку вентиляции (и дымовых каналов) в многоквартирных домах самостоятельно или с привлечением специализированной компании.

Ниже перечислены нормативные документы, регулирующие правила правильного обслуживания систем вентиляции и дымоудаления в многоквартирных домах.

Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (в редакции от 29.06.2020) «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме»

Пункт 2. В состав общего имущества входят:
а) помещения в кондоминиуме, не входящие в состав квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом кондоминиуме (далее — общие помещения), включая лестницы между квартирами, лестничные клетки, лифты, лифты и др шахты, коридоры, инвалидные коляски, чердаки, технические этажи (в том числе гаражи и площадки для автотранспорта, мастерские, технические этажи, построенные за счет собственников помещений) и технические подвалы, в которых есть службы, мусорные камеры, горки мусор и другие жилые и (или) нежилые помещения в оборудовании кондоминиума (включая котельные, котельные, лифты и другое инженерное оборудование);

Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 «Об утверждении Правил технического функционирования жилищного фонда»

Раздел 5.7.2. Обслуживающий персонал систем вентиляции жилых домов обязан выполнять:
плановые проверки и устранение всех выявленных неисправностей системы;
замена сломанных сливных решеток и их крепление;
устранение протечек в вентиляционных каналах и шахтах;
устранение засоров в каналах;
устранение неисправностей заслонок и дроссельных заслонок в дренажных колодцах, зонтов над деревьями и дефлекторов.

1. Приложение № 4 ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ ПО ТЕХНИЧЕСКОМУ ОБСЛУЖИВАНИЮ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ

Статья D. Другие произведения
1. Наладка и пусконаладочные работы систем центрального отопления.
2. Такая же вентиляция.

2. Приложение № 17 ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ ПО НЕОБХОДИМОЙ РЕМОНТУ

С. 14. Вентиляция
Замена и восстановление работы системы внутренней вентиляции, в том числе самих вентиляторов и их электроприводов.

Постановление Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. N 290 (в редакции от 29 июня 2020 г.) «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их проведения аранжировка и реализация».

II. Работы, необходимые для правильного обслуживания оборудования и инженерных систем, являющихся частью общего имущества в многоквартирном доме
С. 15. Работы, проводимые для правильного обслуживания систем вентиляции и дымоудаления в многоквартирных домах:
— техническое обслуживание и сезонный менеджмент оборудования систем вентиляции и дымоудаления, определение режима работы оборудования и элементов установки;
— мониторинг состояния, выявление и устранение причин недопустимых вибраций и шумов при работе вентиляционной установки;
— проверить утеплитель теплых чердаков, герметичность закрытия в них подъездов;
— устранение протечек в вентиляционных каналах и шахтах, устранение засоров в каналах, устранение неисправностей заслонок и дроссельных заслонок в дренажных шахтах, зонтов над шахтами и дефлекторами, замена дефектных дренажных решеток и их опор;
— проверка работоспособности, обслуживание и ремонт оборудования холодильной системы;
— контролировать и обеспечивать исправное состояние систем автоматического дымоудаления;
— сезонное открытие и закрытие воздухогенератора со стороны нагнетания воздуха;
— контроль состояния и восстановление антикоррозийной окраски металлических вытяжных каналов, труб, поддонов и дефлекторов;
— при повреждениях и нарушениях — разработка плана реставрационных работ (при необходимости), проведение реставрационных работ.

Для газифицированных жилых домов установлен более строгий порядок контроля системы вентиляции МКД.

Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 «Об утверждении Правил технического функционирования жилищного фонда»

5.5. Устройства внутреннего газоснабжения
5.5.6. Организация по эксплуатации жилых помещений должна:
поддерживать вентиляционные каналы и дымоходы в хорошем техническом состоянии;
— обеспечить герметичность и герметичность дымоходов, хорошее состояние и положение вытяжки по отношению к кровле и соседним конструкциям и деревьям без зоны возврата ветра;
— обеспечить исправное состояние головок дымовых и вентиляционных каналов и отсутствие деревьев, создающих опору для ветра;
— Работы по устранению дефектов конструктивного характера, а также нарушений тяги каналов, выявленных в ходе профилактических осмотров (капитальных ремонтов), а также отделочные работы после монтажа или ремонта устройств внутреннего газоснабжения должны выполняться организацией жилищного хозяйства.

Постановление Правительства РФ от 14 мая 2013 г. N 410 «О мерах по обеспечению безопасности при эксплуатации и техническом обслуживании внутреннего и внутреннего газового оборудования»

П. 11. Правильное обслуживание дымовых и вентиляционных каналов обеспечивают:
а) в многоквартирных домах путем проверки состояния и функционирования дымовых и вентиляционных каналов, при необходимости, путем их чистки и (или) ремонта лицами, ответственными за содержание бытовых товаров в многоквартирном доме, либо путем заключения договора об их эксплуатации осмотр, а также, при необходимости, на чистку и (или) ремонт с организацией, выполняющей указанные работы;

Периодичность проверки и очистки вентиляции в квартире?

Существуют общие правила контроля и обслуживания систем вентиляции многоквартирных жилых домов и отдельно прописанные правила для зданий, использующих газовое оборудование.

1. Общие правила для жилых домов.

Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 «Об утверждении Правил технического функционирования жилищного фонда»

5.7.5. Очистку от пыли и дезинфекцию чердаков следует проводить не реже одного раза в год, а вентиляционных каналов — не реже одного раза в три года.

5.7.11. Перечень недостатков в системе вентиляции, которые необходимо устранить при ремонте жилого дома, следует составлять на основании данных весеннего осмотра.

2. Правила строительства зданий с использованием газового оборудования.

Постановление Правительства РФ от 14 мая 2013 г. N 410 «О мерах по обеспечению безопасности при эксплуатации и техническом обслуживании внутреннего и внутреннего газового оборудования»

12. Проверить состояние дымовых и вентиляционных каналов и при необходимости очистить их:
(а) при вводе в действие вентиляционных и дымовых каналов при газификации здания и (или) подключении нового оборудования, использующего газ;
б) при реконструкции и ремонте дымоходов и вентиляционных каналов;
в) при эксплуатации дымоходов и вентиляционных каналов (периодическая проверка) — не менее 3-х раз в год (не позднее, чем за 7 календарных дней до начала отопительного сезона, в середине отопительного сезона и не позднее чем через 7 дней после окончание отопительного сезона);
г) при отсутствии тяги, выявленной в процессе эксплуатации, при техническом обслуживании и ремонте внутреннего и (или) внутреннего газового оборудования, диагностике внутреннего и (или) внутреннего газового оборудования и обеспечении аварийной диспетчеризации.

Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 «Об утверждении Правил технического функционирования жилищного фонда»

5.5. Устройства внутреннего газоснабжения
5.5.12. Жилищно-эксплуатационные организации, ответственные за техническое состояние вентиляционных каналов и дымоходов по договору со специализированными организациями, должны обеспечивать периодические проверки:
б) вентиляционные каналы помещений, в которых установлены газовые приборы, — не реже двух раз в год (зимой и летом).
5.5.13 Зимой не реже одного раза в месяц, а в северных строительно-климатических зонах не реже двух раз в месяц следует проверять дымоходы и вентиляционные каналы на предмет их замерзания и засорения. По результатам проверки должна быть сделана запись в специальном журнале с указанием всех выявленных неисправностей и характера проделанных работ по их устранению.

Допустимые (опираясь на нормы) условия для обследования вентиляции.

Система естественной вентиляции сконструирована таким образом, что для ее нормальной работы требуется разница в плотности воздуха.

СП 60.13330.2016 Отопление, вентиляция, кондиционирование.

Раздел 7.1.10 Естественная вытяжная вентиляция жилых, общественных, административных и служебных помещений должна рассчитываться на разницу плотности наружного воздуха при температуре 5 ° C и внутреннего воздуха при стандартной температуре в холодное время года. Подача наружного воздуха в помещения должна осуществляться через специальные воздухозаборники в наружных стенах или в окнах. Для квартир и помещений, в которых не обеспечивается отвод номинального воздушного потока при температуре наружного воздуха 5 ° С, следует предусматривать механическую вытяжную вентиляцию.

Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 «Об утверждении Правил технического функционирования жилищного фонда»

5.7.1. Расчетные температуры, кратность и кратность воздухообмена для различных помещений жилых домов должны соответствовать установленным требованиям. Естественная вытяжная вентиляция должна обеспечивать удаление необходимого объема воздуха из всех помещений проекта при текущей температуре наружного воздуха 5 ° С и ниже.

Другими словами, система вентиляции без механической индукции должна обеспечивать качество воздуха и микроклиматические параметры в допустимых пределах при температуре наружного (уличного) воздуха 5 ° С и ниже.

ГОСТ 34060-2017 «Внутренние инженерные сети зданий и сооружений. Тестирование и настройка систем вентиляции и кондиционирования. Правила проведения и контроля выполнения работ».

11.16.2 Испытания выхлопного вала проводят в холодные или переходные периоды года при температуре наружного воздуха не выше 5 ° C и разнице между внешней и внутренней температурой не менее 15 ° C с измерением потока отработанного воздуха в помещении секции решетки и в головной части шахты.

Мы можем измерить поток воздуха в вентиляционных каналах и рассчитать скорость воздухообмена в помещениях с естественной вентиляцией на основе стандартов, которые допустимы только при температуре наружного воздуха 5 ° C и ниже. В этом случае разница между внешней и внутренней температурами должна быть не менее 15 ° C.

Минимальный расход м3/ч, наружного воздуха на одного человека.

СП 60.13330.2016 «Отопление, вентиляция, кондиционирование».

В таблице определены нормы для людей, которые остаются в номере более 2 часов подряд.

Расход воздуха в помещении, м3 / ч
с естественной вентиляцией без естественной вентиляции
Общественные здания административного назначения* 40 60
ветры**
Жилой с общей площадью квартиры на одного человека
— более 20 м тридцать*** 45
— менее 20 м 3 м3 / час на 1 м2 жилой площади

* Норма наружного воздуха дана для офисных помещений, офисов общественных зданий административного назначения. В других помещениях общего пользования тариф на наружный воздух следует принимать согласно требованиям соответствующих нормативных документов.

** Для мест, где люди находятся не более 2 часов подряд (кинотеатры, театры и т.д.).

*** Не менее 0,35 воздухообмена в час, определяется общим объемом квартиры.

Для нежилых помещений

Для жилых и нежилых зданий предусмотрены разные формы этого документа.

Для нежилых достаточно указать:

  • Президент и члены комиссии.
  • Время и адрес объекта, на котором проводится проверка.
  • Техническая документация, прилагаемая к системе вентиляции.
  • Методика выполнения проверки функциональности (пробный запуск) и эффективности (отдельный параметр).
  • выяснилось, что система вентиляции соответствует ГОСТ 13779-2007 или не соответствует ему.
  • Выводы и предложения (при наличии) собранной комиссии.
  • Подписи.

Для жилых домов, школ и детских садов документ требует более подробной информации.

Кратность воздухообмена в помещениях в режиме обслуживания

СП 54.13330.2016 «Жилые кондоминиумы»

Обеспечение санитарно-эпидемиологических требований

Коэффициент воздухообмена в помещении многоквартирного дома в служебном режиме следует принимать по таблице.

Величина воздухообмена
Спальня, комната отдыха (или гостиная), детская с общей площадью квартиры на одного человека менее 20 м2 3 м3 / час на 1 м2 жилой площади
То же, при общей площади квартиры на одного человека более 20 м2 30 м3 / час на человека, но не менее 0,35 час-1
Кладовая, белье, гардеробная 0,2 часа-1
Кухня с электроплитой 60 м3 / ч
Помещение с газовым оборудованием 100 м3 / ч
Помещение с теплогенераторами общей тепловой мощностью до 50 кВт
высотой менее 6 м:
— с открытой камерой сгорания** 1.0*
— с закрытой камерой сгорания** 1.0*
Ванна, душевая кабина, туалет, санузел совмещенный 25 м3 / ч
Машинное отделение лифта По расчету
Камера для сбора отходов 1.0*
* Воздухообмен по частоте следует считать равным общему объему помещения (квартиры).

** При установке газовой плиты воздухообмен необходимо увеличить на 100 м3 / ч.

Примечание — Норма воздухообмена должна быть назначена согласно СП 60.13330, для общественных пространств, встроенных, пристроенных или встроенных пристроек — согласно СП 118.13330, для парковочных мест — согласно СП 113.13330, для сооружений гражданской защиты — согласно СП 88.13330, т.к а также с учетом сводов правил проектирования и санитарных норм и правил, соответствующих разному функциональному назначению помещений.