Панорамное холодное и теплое остекление балконов

Технические требования к панорамному остеклению

Чтобы панорамное остекление балконов и лоджий радовало приятным видом, защищало от погодных условий и служило долгие годы, создавая внутри комфортные условия для отдыха или работы, окна должны быть надежными, прочными и качественными.

Эти требования соблюдаются при выборе стеклопакетов с закаленными стеклами. Они выдерживают большие нагрузки, а если разбиваются, то рассыпаются на мелкие осколки с тупыми краями, о которые невозможно порезаться.

В компании «Софос Окна» вы можете заказать остекление балкона панорамными окнами, профили которых имеют триплекс. Такое стекло состоит из двух и более стеклянных листов, соединенных специальными полимерными пленками. Стеклопакет триплекс защищает от шума и вандализма. При попытке разбить триплекс стекла трескаются, но не разбиваются, осколки остаются приклеенными к пленке.

Для сохранности окон нельзя устанавливать панорамные стеклопакеты в проемы больше 3х3,2 метров при ширине пространства между стеклами, превышающей 2,5 сантиметров. Широкий промежуток между стеклами приводит к заметному сжатию и расширению воздуха внутри камеры, что ведет к появлению зазоров между уплотнителями и разгерметизации, а это грозит сквозняками, теплопотерями и другими неприятностями.

Предъявляются требования и к профилю:

— он должен вмещать стеклопакет шириной более 50 мм;
— необходимо армирование профиля;
— профиль должен быть энергоэффективным.

Подходящие профили для панорамного остекления по выгодным ценам в Москве вы можете заказать у компании «Софос Окна», оформив беспроцентную рассрочку.

Особенности панорамного остекления балконов различных форм и размеров

Остекление лоджий от пола до потолка в большинстве своем возможно. Исключение составляют те случаи, когда здание или сама опорная плита в плохом состоянии и не выдержат дополнительной нагрузки. Запрещено устанавливать французские окна в зданиях, имеющих историческую ценность или в случае, если оно мешает пожарному выходу.

Так, панорамный балкон в панельном доме в хрущевке может быть установлен при дополнительном усилении плиты. В связи с небольшими размерами и простой формой балкона, можно выбрать как рамную, так и безрамную технологию остекления.

В Москве одна из наиболее популярных серий многоэтажек – П44 и ее модификации. В этом случае балконы имеют сложную форму, в виде «лодочки», «сапожка» или «утюга». В связи с ломаной формой рекомендуется отдать предпочтение рамному методу. Теплое остекление лоджии 6 метров, как в домах серий И-700А, И-491А позволяет получить дополнительные квадратные метры жилого пространства.

В каких ситуациях нельзя делать панорамное остекление

В некоторых случаях превращать свой балкон во французский нежелательно. Окно от пола до потолка делает комнату просматриваемой со всех сторон и теряется ее приватность. Поэтому делать французский балкон в спальне не желательно, так как человек будет чувствовать себя в ней некомфортно. Даже прочное стекло не даст ощущения защищенности и в этой ситуации будет сложно расслабиться и отдохнуть.

Не рекомендуется остеклять балкон по панорамному принципу, выходящий на южную сторону. Летом стекло сильно нагреется от ярких солнечных лучей, а температура в комнате станет очень высокой. Это потребует установки кондиционера для охлаждения воздуха. Озеленить такую комнату будет сложно, так как мало растений способны выдержать прямые солнечные лучи.

Очень рискованно делать французский балкон на лоджии, которая постоянно подвергается большим ветровым нагрузкам. Перед остеклением следует сделать проект и провести правильные расчеты параметров стеклянных конструкций.

Виды панорамного остекления балконов и лоджий

Панорамное остекление балкона в доме любого типа может быть одного из трех видов:

1. Классический вариант наиболее распространен и востребован. Он представляет собой панорамное окно, занимающее всю стену от пола до потолка. Все стекла выстраиваются в одну прямую линию. Такой вариант остекления прост в установке по сравнению с другими видами, стекла при этом можно очищать своими силами без привлечения клинеров с альпинистским инвентарем, главное — обзавестись длинными швабрами для окон. Классические панорамные окна подходят большинству современных зданий со стандартной планировкой.
2. Эркерное остекление не так распространено. Создать этот вариант панорамного балкона в хрущевке или в очень старых панельных домах невозможно — он больше подходит для загородных особняков или новостроек, лоджии которых имеют форму арки или полукруга. Для оформления эркеров стеклопакеты соединяются под определенным углом, который зависит от радиуса закругления балкона. Главный плюс — эстетичность, главный минус — усложнение монтажа окон и очищения стекол с наружной стороны по сравнению с классическим или угловым вариантом.
3. Угловые окна для панорамного остекления балконов и лоджий способны расширить обзор на угол в 270 градусов, что невозможно ни для классического, ни для эркерного остекления. Мыть окна в этом случае легче, чем у эркерного типа, но тяжелее, чем у классического. Угловые окна делятся на три разновидности: с прозрачным углом; с рамой в углу; с несущей стеной или колонной в углу.

Чтобы при установке панорамных стекол на все стороны балкона углы оставались прозрачными, стеклопакеты устанавливаются друг к другу вплотную, а швы герметизируются прозрачными герметиками. Это налагает повышенные требования на несущую способность профилей. Если углы стыкуются рамами, то усиленных профилей не требуется. В третьем варианте в углах конструкции располагаются узкие несущие стены или колонны, что тоже освобождает от дополнительных требований к профилям.

Заказать панорамное остекление балкона под ключ можно у нашей компании. Перед оформлением заказа мы оценим особенности балконной конструкции, тип постройки, сложность проводимых работ и после этого рассчитаем точную стоимость. Подробнее по телефону 8 (499) 344-05-04.

Теплое панорамное остекление балконов

Теплое панорамное остекление балконов и лоджий
 выполняется на базе крупногабаритных многокамерных (2-3) стеклопакетов, установленных в экструдированные ПВХ-профили Рехау.

Современные пластиковые решения предполагают различные типы открывания створок:

— откидные;
— поворотно-откидные;
— поворотные.

Теплые панорамные ПВХ-окна – отличное решение по теплоизоляции и звукоизоляции. У вас появляется возможность пользоваться балконом круглогодично, а при дополнительном утеплении – объединить балконную конструкцию с прилегающей комнатой, тем самым расширив жилую площадь.

При обустройстве балкона панорамным остеклением рекомендуем устанавливать двухкамерные стеклопакеты с энергосберегающим И-стеклом, толщиной от 32 мм. В качестве нижних стеклопакетов можно использовать триплекс-стекла для безопасности проживающих в квартире.

Критерии выбора

Выбор вида остекления зависит от 2 факторов:

1. Климатической зоны.
2. Способа применения помещения.

Некоторые жильцы используют балконное пространство в качестве кабинета, оранжереи либо расширяют за его счет комнату. Если дом находится в регионе с холодными зимами, применяют рамное остекление.

Балкон с рамным остекление можно обустроить под комнату отдыха или кабинет.

Балкон в виде изолированного помещения, используемый в качестве смотровой площадки, лучше остеклить безрамным методом.

Что такое паранормальное остекление балкона

Панорамное остекление предполагает минимизировать визуальные преграды между человеком и улицей во внешней ограждающей конструкции здания.

К панорамному остеклению относят:

• Стеклянные внешние стены здания, от пола до потолка;
• Окна здания в пол;
• Остекление балкона от его основания до потолка.

При панорамном остеклении конструкции удерживающие огораживающие стекла установлены от потолка до пола. Часто такие оконные конструкции называют французские окна. Вы видите их на фото.

Обращение к профессионалам

Опытные москвичи и жители Подмосковья, желающие создать уютный интерьер и не тратить баснословные суммы на отопление, обращаются в компанию «Донсиб».

Задействованные профи занимаются панорамным остеклением балконов (лоджий) разной сложности, создавая конструкции любой конфигурации. Все особенности отделки и дополнительные работы подробно обсуждаются с клиентами. Учитываются особые пожелания хозяев, предоставляются встречные рекомендации.

Профессионалы ответственно подходят к исполнению основного заказа, поэтому поначалу будут обязательно устранены щели как в самой стене, так и между полом и стеной. А правильно сконструированные теплые полы позволят в суровые морозы пребывать на остекленном балконе даже малышам.

Клиент может оформить заказ на срочное конструирование и установку панорамного остекления. От этого качество изделия не пострадает. Ведь умение исполнять заказы оперативно – здесь это только показатель высокой квалификации мастеров.

Специалисты компании «Донсиб» используют исключительно качественные оригинальные материалы, их производители известны всем. Появляется дополнительная гарантия того, что панорамное остекление еще многие годы не потребует ремонта. Так что в гарантийных обязательствах указываются достаточно длительные периоды: на работу – 2 года, на материалы – 5 лет.

Теперь каждый житель Москвы, подмосковного города и коттеджного поселка может отвоевать для себя дополнительные метры, оформив свой балкон в виде небольшой уютной комнаты. А еще мастера помогают заливать солнечным светом ранее хмурые особняки.

Безрамное остекление от пола до потолка

Безрамное остекление балкона и лоджии от пола до потолка обеспечивает максимум обзора — визуально находящегося внутри человека не отделяет от окружающего пространства буквально ничего (если не смотреть на пол, конечно). Такой тип остекления относится к холодному типу, так что разница между температурой на улице будет составлять всего несколько градусов.

Основные плюсы безрамных стеклянных каркасов:

• Максимальная степень освещенности.
• Эстетический приятный внешний вид.
• Малый вес конструкции, что очень актуально для домов старого фонда с ветхими плитами основания.

Теперь к недостаткам:

• При эстетичном внешнем виде такое остекление практически не функционально, так как не обеспечивает оптимальной защиты от холода, влаги и шума. Конечно, если речь идет о панорамном остеклении лоджий, то негативный эффект немного скрашивается.
• Невозможно поставить на окна москитную сетку, так что летом летающие насекомые станут серьезной проблемой.

Процесс установки безрамного остекления можно посмотреть в данном видео:

В каких случаях не разрешается проводить панорамное остекление

Есть ситуации, при которых остекление невозможно в принципе. Вот три основных:

• Если остекление препятствует доступу к пожарным выходам. Это касается построек 70-80-ых годов, в которых с балкона на балкон ведут люки.
• Если дом является исторической и архитектурной ценностью. В этом случае подобное вмешательство во внешний вид здания категорически запрещено.
• При крайне ветхом состоянии постройки. Это может грозить обрушением плиты, а потому является крайне опасным как для жителей квартиры, так и для проходящих поблизости людей.

В таких ситуациях получить разрешение практически невозможно. Да и это по большей части попросту небезопасно.

Панорамные окна с рамами

В российских погодных условиях наиболее часто выбираемый вариант дизайна панорамного балкона.

Преимущества:

• Безопасны и удобны в использовании. Створки могут открываться наружу или быть раздвижными. В последнем случае экономится пространство.
• К рамам легко крепятся москитные сетки, шторы, жалюзи.
• Можно установить шумо и теплоизоляцию. Это позволяет использовать балконное пространство в любое время года.

Минусы рамного остекления:

• Громоздкая конструкция. Перед установкой необходимо укрепить панель перекрытия.
• Для мытья панорамных окон вызывают специалистов с альпинистским снаряжением.
• Необходимо установить конвектор. Для предотвращения образования наледи на стеклах.

Особенности стекол и фурнитуры

В интернете можно ознакомится с множеством вариантов дизайнерских и конструктивных решений витражного остекления, но при выборе того или иного варианта необходимо учитывать несколько важных факторов.

Панорамное остекление возможно в трех вариациях: пластиковое, алюминиевое и безрамное.

Пример безрамного остекления

Сначала необходимо определиться, хотите ли вы соединить пространство лоджии с основным жилым помещением или решите оставить их разграниченными. При выборе второго варианта можно применить холодное остекление (простой однокамерный стеклопакет в конструкции из алюминиевого профиля) или безрамную конструкцию.

Если вы решили расширить жилое помещение за счет лоджии или балкона, то в этом случае необходимо применять только многокамерные стеклопакеты в конструктиве из теплого профиля. Но каким бы не было ваше решение, рекомендуем вам обратить внимание на применение современных стекол типа «И-стекло», которое обеспечит вам повышенную тепло и шумоизоляцию, или «К-стекло», обеспечивающее также повышенный уровень безопасности.

Совмещенный балкон с теплыми панорамными окнами

При устройстве балкона с панорамным остеклением нужно понимать, что все происходящее в жилом помещении можно наблюдать с улицы. Чтобы исключить это, возможно выполнить витражное остекление балкона со светоотражающей пленкой или с тонировкой нижней части остекления.

Использование тонировочной пленки на нижних окнах

Панорамное остекление балкона или лоджии станет настоящим украшением вашего интерьера. Для обеспечения безопасности оно выполняется только из противоударного закаленного стекла, толщина которого составляет не менее 6 мм. Также по вашему желанию можно использовать различные стекла:

• Зеркальное;
• Тонированное (с разным коэффициентом затемнения);
• Электрохромное стекло, способное изменять степень светопропускания через пульт управления;
• Низкоэмиссионое (энергосберегающее) стекло, способное задерживать инфракрасные лучи.

При выборе раздвижного панорамного остекления ролики откатной части должны быть изготовлены из материала устойчивого к внешним атмосферным явлениям. Уплотнители между створкам рам необходимо применять из прозрачного полимерного состава.

Совместно с панорамным остеклением лоджии также можно использовать жалюзи или шторы. С их помощью можно спастись от летнего палящего солнца.

Материалы

Сами рамы делают из пластика, алюминия, стеклокомпозита. Пластиковые рамы подходят для теплого остекления, не мешают установке москитных сеток, предлагают несколько вариантов механизмов открывания створок. Но так как конструкция будет больше весить, перед остеклением в большинстве случаев приходится укреплять несущую плиту (если речь идет о балконе).

Алюминиевые рамы – еще один вариант материала для панорамной конструкции. Они долго служат, подходят и для холодного, и для теплого помещения. Но по стоимости они проигрывают пластиковым моделям.

Стеклокомпозит – новейший материал, позволяющий создавать современные рамы с высокими теплоизоляционными характеристиками и устойчивостью к механическим деформациям. Стоят они также немало.

Основные составляющие панорамных окон

Панорамное остекление – это все то же окно, поэтому оно состоит из:

— профиля;
— стеклопакета;
— фурнитуры.

Основой теплого панорамного остекления балконов является профиль. Чтобы обеспечить надежность, необходимую для выдерживания массивных стеклопакетов, он должен быть усиленным. Такими качествами обладают профили Рехау. Металлопластиковая конструкция не подвергается коррозии, ей не страшны влага, перепады температуры и ветровые нагрузки. Пластиковый профиль просто очищать, он не требует дополнительного ухода и декорирования — подходящий оттенок или ламинацию можно выбрать при заказе.

Чтобы стеклопакеты не приводили к ощутимым потерям тепла, лучше выбрать двухкамерные варианты с энергосберегающими стеклами. В качестве способа утепления подходит как напыление оксидов металла, так и наклеивание виниловой пленки. Камеры должны заполняться инертным газом, например, аргоном, что делает теплоизоляцию еще более эффективной.

Выбор фурнитуры обладает не меньшей важностью. Она не должна быть дешевой пластиковой — такие комплектующие не справятся с массивными окнами и быстро выйдут из строя. Петли, ручки, крепления должны быть металлическими, способными выдерживать как большой вес, так и частое открывание. Если остекляется балкон нижних этажей, фурнитура должна дополнительно защищать от взломов. Мы устанавливаем проверенные противовзломные механизмы запирания от немецких производителей — Siegenia

Панорамное остекление балкона многоквартирного дома: проблемы

Многоквартирные дома входят в архитектуру городов и их ремонт контролируется градостроительными организациями. Особенно тщательно контролируются изменения в конструкции дома и ремонт (изменения) фасадной (уличной) части дома. Поэтому при вашем желании сделать панорамное остекление балкона, его (желание) нужно согласовать не только с финансовыми возможностями, но и правилами градостроения вашего города. То есть на панорамное остекления скорее всего понадобится разрешение.

Во-первых, есть несколько типов балконов, по ограждающей конструкции. С домах условно старой постройки ограждения делали из металлопроката с возможной обшивкой снаружи. В более современных домах, балконы стали закрывать каменными блоками. Получить разрешение на панорамное остекление балкона с монолитным зарождением будет крайне трудно.

Во-вторых, французские окну на фасадной (уличной) части дома нарушит его конструктивное однообразие. Это значит, что остеклить такой балкон от потолка до пола будет еще сложнее.

В-третьих, для получения разрешения вам понадобится проект панорамного остекления с расчетом планируемой нагрузки. «На коленках» такой проект сделать не получится, нужны специалисты.

Коме этих минусов реализации такого остекления, есть проблемы эксплуатации, которые нужно учесть:

• Зимнее промерзание;
• Продувание ветрами;
• Повышенная активность солнца;
• Образование конденсата.

Решаются эти проблемы тщательным проектированием, выбором специальных оконных профилей, устройством вентиляции или напольного проветривания. Возможно комплексное решение теплым панорамным остеклением.

Дизайн помещения

После проведения стекольных работ вы должны решить как вы будете использовать новое пространство. Теплоизолированный панорамный балкон может стать продолжением гостиной, местом отдыха, зимним садом, кабинетом. Исходя из предназначения новой комнаты выбирается стиль ее оформления. В принципе, подойдет любой от кантри до Hi – tech. Главное не перегружать интерьер лишними деталями.

Материалы для отделки балкона с панорамным остеклением.

• Дерево. Прекрасно подойдет к стилям кантри, эко, модерн, классицизм. Материал удобен тем, что его можно выкрасить в любой цвет.
• Керамическая плитка и ламинат очень хорошо смотрятся на полу.
• Декоративный камень с имитацией каменной кладки используется при создании интерьеров в стилях лофт, кантри, минимализм. Он не портится от солнечного света.
• Текстиль. Шторы, подушки и пледы присутствуют в любом интерьере и делают его более уютным.
• Ковер. Замечательно смотрится, создает тепло и домашнюю атмосферу.
• Гипсокартон. Подвержен воздействию влаги и сырости. Поэтому его можно для отделки стены, только если вы уверены в теплоизоляции пространства.
• Декоративная штукатурка (жидкие обои). Работать с ней тяжело, да и сам материал нельзя назвать дешевым. Но у нее есть очевидные плюсы: легко моется и не выгорает под воздействием солнечных лучей.

Чтобы новая комната выглядела стильно необходимо правильно выборать цветовую гамму.

Видео: обзоры конструкций и правила монтажа

Безрамные конструкции Lumon:

Французское ПВХ остекление в хрущевке:

Монтаж панорамных окон на примере 6-метровой лоджии:

Плюсы и минусы панорамного остекления балконов и лоджий

Выбирая тот или иной вариант панорамного остекления вашего балкона/лоджии, учитывайте условия эксплуатации, тип помещения, выставляемые задачи и личные предпочтения. Возможно, с некоторыми моментами вы не сможете «мириться», а высокая стоимость работ только усугубит вашу ошибку в выборе.

Достоинства панорамного остекления балконов и лоджий

Главным плюсами панорамного остекления балкона являются:

1. Максимальная освещенность помещения. Просторный оконный проем существенно повышает уровень естественного освещения. Это сказывается на настроении и самочувствии — солнечный свет полезен для здоровья и способствует дезинфекции, что неизбежно скажется как на рабочей и творческой продуктивности, так и на качестве отдыха.
2. Уменьшение расходов на электроэнергию. Этот пункт вытекает из первого. Увеличение естественной освещенности дает возможность не включать свет с восхода до захода солнца. Это позволяет также выращивать светолюбивые растения круглый год. Особенно актуально увеличение освещенности для северных окон.
3. Зрительное увеличение помещения. Когда значительную часть стены занимает окно, комната становится визуально просторнее. Этот эффект особенно хорошо заметен в помещениях с малой площадью. Окно отвлекает от близкого расположения остальных стен, они перестают давить, что улучшает психологический комфорт.
4. Увеличение угла обзора. Это преимущество особенно ощутимо, если из окна открывается хороший вид. Например, на верхних этажах многоквартирных домов или в частных особняках, выходящих окнами на природу. Пейзаж существенно повышает эстетическое впечатление от ремонта.
5. Элитарность. При дальнейшей аренде квартиры или дома в аренду, стоимость возрастает благодаря такому остеклению. Окна-панорамы повышают класс жилья.

Недостатки панорамного остекления балконов и лоджий

Главными минусами панорамного остекления балкона являются:

1. Трудности теплоизоляции. Даже при использовании энергосберегающих и солнцезащитных стеклопакетов придется позаботиться о дополнительном отоплении помещений с большими панорамными окнами зимой и о кондиционировании — летом. Окна — главные источники потери тепла в морозы и перегрева в жару.
2. Трудности со звукоизоляцией. Жителям домов, расположенных вблизи автострад, вокзалов и аэропортов придется позаботиться о дополнительной звукоизоляции. Чем шире оконный проем — тем хуже он защищает от внешнего шума.
3. Трудности очищения. Балконы и лоджии, находящиеся на большой высоте, с наружной стороны мыть опасно. Если нет телескопических инструментов для уборки, придется обращаться в клининговые службы, специалисты которых оснащены альпинистским оборудованием.
4. Просматриваемость балкона. Первые этажи домов через панорамные окна хорошо просматриваются, что снижает приватность. Проблема решается навешиванием жалюзи, штор или использованием тонированных и зеркальных стекол.
5. Вандализм. Широкие окна вызывают у вандалов соблазн разбить стекло, а у злоумышленников — ограбить дом. Предотвратить это можно с помощью взломобезопасной фурнитуры и закаленного стекла.

Процесс установки панорамного остекления на балконе

Если вы решили осуществить план по реконструкции своего балкона, собрали все необходимые разрешения и выбрали подходящий вариант, можно приступать к строительным работам.

Для начала следует отметить, что приведенные рекомендации и советы являются ознакомительными. Выполнять подобные работы самостоятельно – опасно, особенно без необходимых навыков и опыта. Поэтому высотные работы лучше доверить профессионалам.

Подготовка балкона

Перед монтажом системы остекления балкон необходимо подготовить, а именно:

• убрать с балкона все вещи;
• снять старое остекление и рамы;
• очистить конструкции от пыли и мусора;
• укрепить балконную плиту.

Последний пункт требует особого внимания, поскольку от качества проделанной работы будет зависеть безопасность эксплуатации помещения.

Итак, для того чтобы укрепить балконное перекрытие, нужно:

1. С помощью стальных уголков укрепить периметр плиты этажом выше – это позволит ей не разрушаться под воздействием тяжести остекления;
2. Усилить парапет балкона сварной металлоконструкцией. Особенное внимание нужно уделить поверхностям, которые будут соприкасаться с конструкцией остекления;
3. При расширении площади балкона вперед выдвигается как нижняя плита перекрытия, так и верхняя.

После проведенных работ по укреплению конструкции балкона можно приступать к реализации панорамного остекления.

Как выполнить панорамное остекление

При заказе у какой-либо фирмы конструкции панорамного остекления, владелец балкона обязательно должен предоставить все «мерки» помещения. Обычно это доверяют специалистам фирмы, но при желании сэкономить и наличии нужных навыков, эту работу можно выполнить и самостоятельно.

Порядок действий для установки панорамного остекления будет таким:

1. С помощью отвеса, либо ватерпаса делается разметка для размещения оконного профиля. Вымерять нужно тщательно, так, чтобы остекление в итоге получилось идеально вертикальным;
2. Затем уже готовый профиль следует приложить к разметке и еще раз убедиться в ее верности;
3. На анкерные болты к верхнему перекрытию крепится верхний профиль. Причем, длина болтов напрямую зависит от толщины плиты перекрытия;
4. Нижний профиль крепится точно так же — к парапету, либо полу балкона;
5. В случае с рамным остеклением конструкция рамы в зависимости от типа крепится к профилям, а также к боковым стенам;
6. После установки профилей остается лишь вставить в них створки согласно инструкции и проверить работоспособность конструкции – для безрамного остекления;
7. Для рам – стеклопакеты вставляются в них;
8. Все швы и стыки заделываются монтажной пеной и специальными герметиками.

Процесс монтажа смотрите в нашем видео:

Работы по утеплению по необходимости проводят уже после установки остекления. Для этого нужно подобрать качественные материалы для изоляции потолка, пола и закрытой стены балкона.

Помните о том, что если вы решили установить конструкцию остекления самостоятельно, гарантия на нее действовать уже не будет. В этом случае при нарушении технологии или выявлении через время производственного брака, устранять неисправности придется за свой счет.

Возможные сложности в панорамном остеклении

Помимо плюсов и минусов у панорамного остекления балконов имеются и сложности.

Перваясложность — необходимость укрепления балконных плит в старых зданиях. Укреплять приходится как собственную плиту, так и верхнюю – соседнюю.

Вторая сложность — юридическое оформление балкона с панорамным остеклением. Перед установкой окон-панорам придется получить разрешение в соответствующих органах. Если дом имеет культурную и историческую ценность, то его могут не выдать. Разрешение также не выдается домам, определенным под снос, либо поставленным в план на реконструкцию. Если не получить разрешение, то придется заплатить штраф и демонтировать остекление, что ведет к огромным убыткам.

Разрешение может понадобиться и на вынесение на остекленную лоджию или балкон отопительных радиаторов. Сложность представляет и последующее изменение системы отопления. Это затруднение актуально для тех, кто превращает балконную площадь в жилую.

В затруднительное положение может поставить и дизайн балкона с панорамным остеклением. Во-первых, придется выбрать мебель, которой не страшно выцветание от долгого воздействия солнца, во-вторых — целая стена будет занята окном, поэтому к ней не привесишь шкафчики и полочки, а значит, придется продумывать интерьер на этапе проектирования остекления.

Юридический аспект

К законам следует относиться с почтением. Всевозможные нарушения могут повлечь за собой привлечение к ответственности и лишние материальные затраты.

В частном доме проблем с такими окнами не возникнет, а в квартире нужно специальное разрешение

Есть некоторые условия, нарушение которых приведет к неприятностям. Прежде всего, проект необходимо согласовать в БТИ (Бюро технической инвентаризации). После его утверждения, согласование внешнего вида проходит с АПУ (Архитектурно-планировочное управление). В заключение, проект утверждает жилищная инспекция по перепланировке.

На любом этапе согласования возможен отказ в проведении работ

Могут отказать по причине исторической значимости здания. В этом случае придется отказаться от задуманного. Иначе, при самовольном возведении панорамных окон, будет вынесено судебное решение о демонтаже и приведении фасада здания в первоначальный вид.

Панорамные окна помогут увеличить пространство комнаты

Преимущества и недостатки перед другими видами остекления

К явным достоинствам можно отнести следующие моменты:

1. Стильный вариант. Красота и стиль имеют далеко не последнее значение для владельцев квартир. Если говорить о балконах, то они давно уже не являются помещением для хранения ненужных вещей. Это современная комната, которая имеет свое индивидуальное предназначение, как и любое другое жилое пространство. Именно поэтому панорамное остекление позволяет создать по-настоящему яркое и выделяющееся на фоне других помещение.
2. Максимальная освещенность. При любом другом виде остекления сложно добиться такой же освещенности, как в случае с описываемым вариантом. Вы будете обеспечены естественным светом до наступления темноты.
3. Визуальное увеличение площади. Балкон покажется безразмерно большим. Такое представление поможет вам правильно распределить внутреннее пространство, разместив здесь только самые необходимые вещи и предметы.
4. Качественное стекло. Панорамное остекление предполагает использование энергосберегающего стекла, которое будет пропускать свет внутрь помещения, однако задерживать жаркие лучи солнца, а также инфракрасное излучение.

Минусы панорамного остекления:

• Необходимо будет установить хорошую вентиляционную систему, на это понадобятся дополнительные финансовые затраты. Обычная система не будет справляться с вентиляцией воздуха, вследствие чего он будет спертым внутри балкона или лоджии;
• Возможно замерзание или сильное запотевание стекла в зимнее время, из-за чего используются специальные тепловые конвекторы, которые также стоят немалых денег;
• Сложная конструкция. Далеко не каждый строитель возьмется за панорамное остекление на вашем балконе.

Способы утепления

Конечно, красиво выполненное панорамное остекление лоджии непременно придаст вашему жилью определенный статус, к тому же повысится освещенность основного помещения. Однако уровень теплопотери повысится, так что придется увеличить расходы на обогрев этой территории. Зато правильный выбор материалов позволяет меньше тратить денег на отопление.

Простейший из вариантов остекления предполагает использование однокамерного пакета и рамы из алюминия. Если же устанавливаются многокамерные стеклопакеты с утепленным профилем, после можно рассчитывать на троекратное сокращение теплопотери.

Важно! Между утеплением панорамного остекления и светопропускаемостью конструкции нет никакой связи. При этом дополнения, вводимые в простую конструкцию, позволят:

• сделать помещение теплее;
• избавиться от проникновения шума с улицы.

Подготовительные работы перед остеклением

Балкон готовят следующим образом:

1. Выносят все вещи, мебель и хлам, чтобы полностью очистить пространство.
2. Демонтируют старое остекление вместе с рамами.
3. Срезают ограждение. Этот и последующий этапы сопряжены с риском для жизни, поэтому их рекомендуется доверить профессиональным монтажникам.
4. Очищают конструкции от пыли и грязи.
5. Заделывают дефекты на балконной плите и укрепляют ее с помощью металлоконструкций. То же нужно проделать с перекрытием этажом выше.
6. Снова удаляют пыль и грязь.

Если бетон на плите выкрошился до арматуры, ремонт производят в такой последовательности:

1. Выемку углубляют перфоратором, чтобы получить доступ к нижней стороне арматурного стержня.
2. Зачищают металл наждачной бумагой.
3. Обрабатывают преобразователем ржавчины.
4. Заделывают выемку раствором.

При наличии разрешения на увеличение площади балкона плиту наращивают с помощью металлоконструкций. То же проделывают с верхним перекрытием.

Как узаконить панорамное остекление лоджии

Прежде чем приступить к установке панорамных окон на лоджию, необходимо позаботиться о согласовании этих действий с соответствующими инстанциями. При этом далеко не факт, что владелец квартиры сможет получить необходимое разрешение. А в случае самовольного панорамного остекления лоджии владелец помещения рискует получить судебное решение о приведении фасада здания в первоначальное состояние.

Для узаконивания планируемых изменений в фасаде лоджии необходимо обратиться в БТИ, архитектурно-планировочное управление и жилищную инспекцию по перепланировке. Перед тем, как отправиться в БТИ, следует позаботиться о разработке проекта панорамного остекления. Этот проект будет рассмотрен в БТИ, и в случае отсутствия каких-либо претензий утвержден.

После этого владелец квартиры должен решить вопрос, касающийся внешнего вида лоджии. Для этого следует обратиться в архитектурно-планировочное управление, которое должно оформить разрешение на подобный вариант остекления. Если планируемое остекление может полностью изменить фасад сооружения, АПУ оставляет за собой возможность отказать в перепланировке. Наконец, общее заключение о возможности панорамного остекления лоджии выносит жилищная инспекция по перепланировке.

Рис. 16. Любая перепланировка требует узаконивания.

Где заказать и цены

Сколько стоит французское остекление балкона и из чего складывается цена? Стоимость складывается из целого ряда факторов:

• Формы лоджии, установка ломаной (каблук, сапог)  или радиальной конструкции обойдется дороже.
• Применяемой технологии – рамной или безрамной. Безрамное остекление в большинстве своем обходится дороже.
• Используемых материалов: типа профиля (теплого или холодного) и стеклопакетов (число камер, вид полотна).
• Необходимости проведения дополнительных работ, в частности, укрепления плиты.
• Площади. Французские окна на балкон в 4 метра обойдутся дешевле, чем для шестиметровой лоджии.

К выбору компании-исполнителя необходимо подходить со всей ответственностью. Работу следует доверять только профессионалам. На сайте компании в обязательном порядке должны быть фото готовых работ, отзывы клиентов, наименования производителей профилей, с которыми они работают. Установку французских окон на балкон стоит доверить специализированным фирмам. Не стоит пытаться сэкономить на монтаже. Нарушение технологии при установке скажется на качестве и долговечности конструкции.

Сколько стоит же полностью стеклянная лоджия? Цена французского балкона в Москве начинается от 3 тыс.руб. за холодное остекление и около 4 тыс. рублей за теплое.

Особенности так называемого теплого остекления

Создавая теплое панорамное остекление, используют профили ПВХ толщиной 70 мм и более. Эти конструкции содержат не менее 5-ти камер. Лучшими производителями признаны VEKA, KBE, TROCAL, SALAMANDER, REHAU. А качественную фурнитуру производят ROTO, MACO, WINKHAUS, SIEGENIA-AUBI.

Утепление многокамерными стеклопакетами крупных панорамных лоджий требует осторожного подхода, ведь вес такие конструкции будут иметь значительный. При выявлении ошибочных расчетов возникает опасение, что плита лоджии может не выдержать.

В таких случаях целесообразно устанавливать однокамерные стеклопакеты, в конструкции которых присутствует энергосберегающая пленка. В основу рамы заложен «теплый» профиль. Внутреннее пространство стеклопакета заполняется инертным газом (обычно аргоном).

Следует напомнить, что эффективно утеплить балкон с панорамным остеклением не удаётся только лишь самим «теплым» остеклением. Дополнительно потребуется утеплить пол балкона.

Сейчас популярным вариантом признаётся монтирование кабельного «теплого» пола. Сначала пол утепляется слоем пенопласта. Затем укладывается кабель. Поверх его — стяжка (4-5 см).

Утеплителем пола может стать фольгированный пенофол. Однако теплоизоляционные характеристики такой системы уступают пеноплексу. При этом у пенофола есть серьезное преимущество: малая толщина. Значит, пол поднимется лишь слегка.

Еще одним вариантом утепления такого балкона можно считать установку традиционного радиатора или же электроконвектора. Эти приборы не допустят образования конденсата на стеклах.