Как сдать квартиру на длительный срок

Для тех, кто решил сдать квартиру в первый раз, процедура может показаться сложной, но на самом деле просто. Разберем план действий подробнее.

План действий при сдаче квартиры

Подготовить квартиру к сдаче

Совсем не означает, что нужно сделать капитальный ремонт. Вполне достаточно вывезти все личные вещи и провести полный клининг. Если есть время и желание, можно самостоятельно все вымыть и почистить все текстильные изделия или заказать профессиональную клининговую службу. Также необходимо проверить исправность сантехники, системы отопления, дверных замков, электропроводки и всей техники, что остается в квартире. Отметьте все дефекты мебели и отделки стен.

Оценка аренды

Следующим шагом определяем цену, за которую можно сдать вашу квартиру. Завышенная цена – главная ошибка арендодателей. За время долгих поисков жильцов, готовых снять квартиру, вы потеряете немало денег. Если цена явно занижена, тоже наводит на подозрения. Низкая стоимость аренды – один из признаков мошенничества. Поэтому мало будет желающих снять квартиру. Но даже если вы сдадите собственность за эту цену, то потом пожалеете, так как могли бы заработать гораздо больше.

Так как определить адекватную квартплату за месяц? Здесь играют роль несколько факторов:

• расположение квартиры,
• удаленность от остановок общественного транспорта,
• состояние ремонта,
• наличие мебели и бытовой техники,
• этаж,
• наличие лоджии или балкона,
• общее состояние дома и подъезда,
• количество комнат.

Если вы совсем не знаете цены на недвижимость, посмотрите предложения в интернете, например, на Онриэлт, с похожими параметрами.

Поиск новых жильцов

Поиск подходящих арендаторов – пожалуй, самый важный этап в процессе сдачи квартиры. Любой собственник хочет передать свою квартиру в руки положительных жильцов. Но имейте в виду, что не существует на 100% идеальных людей и все равно что-то будет не так. Поэтому выбирайте наиболее приближенных людей к вашим критериям.

Показ квартиры

И вот вы выложили предложение на бесплатных площадках в интернете, подали объявление в газету, написали в соцсетях. Ждем звонков и договариваемся о встрече для просмотра квартиры. Не соглашайтесь показать недвижимость всем позвонившим, обязательно задайте несколько главных вопросов. Если чувствуете, что кандидатура не подходит, сразу говорите об этом прямо.

Заключение договора

Квартира показана, кандидаты на проживание в ней одобрены, пора переходить к договору. Перед этим подготовьте документы, подтверждающие собственность на квартиру. Скорее всего, они заинтересуют будущих арендаторов. В договоре аренды пропишите все волнующие моменты. Укажите пункты, кто может проживать в квартире и на каких условиях. Чтобы застраховать себя, приложите к договору опись имущества и расписку о принятии денег.