Жилищный вопрос во все времена был наиболее актуальным не только для жителей нашей страны, но и для близкого зарубежья. Не нужно быть и специалистом, чтобы понимать: из года в год цены дешевле явно не становятся. Так какая же ситуация на сегодняшнем рынке недвижимости? Эти данные помогут в дальнейшем оценить тот или иной вариант максимально объективно.
Как бы это странно не звучало, но стоимость недвижимости на вторичном рынке достигли минимальный уровня. И это подтвержденные данные от специалистов и профессионалов в своем деле. Если не принимать расположение квартиры или офиса, то в среднем, можно найти и площадь за 500 долларов за квадратный метр. В случае, когда времени на поиски более, чем достаточно, то имеется возможность и дешевле присмотреть. Если речь идет о новостройках в Томске, то по данной ссылке https://tomsk.etagi.com/zastr/ имеются некоторые актуальные данные. Советуем вам внимательно ознакомиться с ними. Может, что-то и найдете.
От чего зависят цены на недвижимость? На самом же деле факторов достаточно много. Из основных нужно выделить экономические факторы в государстве, а также особенности государственного регулирования. Сюда следует причислить инфляцию в процентном соотношении, заработную плату, курс валют и т.д. Как вы понимаете, благоприятная ситуация в стране прямо влияет на цены. То есть, они остаются стабильными. А вот, если ситуация напряженная, то и цены колеблется в сторону увеличения.
Что же касается прогнозов, то цены на рынке будут расти, правда, очень медленно. По словам специалистов, спрос будет высок за малокомнатные квартиры. В этом нет ничего удивительногО, что вторичный и первичный рынок существенно потеряли в цене. До сих пор наблюдается такая тенденция, что жилая площадь, более 100 квадратных метров доступна лишь единицам. Выход, что малогабаритки будут особенно привлекать внимание граждан в ближайшее время.
Нужно сказать, что падение цен наблюдается не только в нашем государстве, но и зарубежом. Например, известный портал «Hubs» говорит о том, что цены падают на 3 и даже 5%.
Еще одним фактором малой покупательной способности на недвижимость является повышение коммунальных услуг. Получается, что небольшие квартиры намного выгоднее, чем крупные апартаменты. Платить-то за них придется намного меньше, в случае с коммунальными услугами. Но, несмотря на то, что стоимость понемногу падает, граждане не спешат совершать подобные покупки, так как уровень зарплат достаточно низкий.
Статистика утверждает, что положительные экономические факторы, а также особенность государственного регулирования должны сказаться на стабилизации цен. Вы должны знать, что за последние несколько лет недвижимость и общий рынок сократился уже в несколько раз. Да, продажи упали, а стоимость если не снизилась, то еле-еле остается на прежнем уровне. Наблюдается некое замедление спада, однако вряд ли это продлится долго. Из всего сказанного, можно сделать вывод, что сейчас самое время для покупки собственного жилья, если имеются на это свободные средства.
А будут ли дорожать жилплощадь в новостройках. Предпосылок для этого не имеется вообще. Однако, рано говорить о том, что данные факторы повлияют на активную покупку недвижимости. Доллар – это еще одна причина низкой покупательной способности. Да, стоимость привязана к курсу и если он будет расти, то и цены, соответственно, поползут вверх. Продолжая тему о новостройках, следует сказать, что после покупки квартиры в таком доме, жить в нем, особенно, в первые месяцы сложно: везде идут ремонты – пыль, шум, дискомфорт. Таким образом, можем сделать вывод, что застройщик, предлагает минимальные цены за предоставленную площадь. Порой это даже связанно с тем, что не возможности полностью окупить реализованный проект.
Adblock